Ferme 6 chambres, 400 m²

Serra San Quirico, Ancône (province)

Bâtiment prestigieux de la fin du 19ème siècle de 400 mètres carrés, restauré dans les moindres détails avec l'utilisation de matériaux de première qualité respectant le style et les lignes typiques d'une ferme de campagne, il se dresse en position dominante sur une colline avec une vue à perte de vue dans les collines de l'arrière-pays anconète. Une récupération habile des vieux plats agrémente tous les sols, tandis qu'au plafond les poutres apparentes et les tuiles en terre cuite chauffent l'atmosphère avec deux magnifiques cheminées. Au REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée qui mène à une grande pièce avec cheminée, une grande salle de bain avec double évier et deux salles de bains, deux chambres avec salle de bain et une cuisine professionnelle. Au PREMIER ÉTAGE, une grande pièce commune avec cheminée représentative est au centre des 4 grandes chambres toutes avec salle de bains privative. Une autre petite pièce utile utilisée comme "buanderie".Le chauffage est autonome (chaudière à condensation dans un local technique indépendant) et avec raccordement direct au réseau municipal (pas de réservoir GPL). Les salles communes sont équipées d'un chauffage au sol tandis que les chambres et salles de bains de fan coil encastrées et de radiateurs. Préparation de la climatisation. A l'extérieur, une magnifique et grande cour de 5000 mètres carrés avec quatre anciens oliviers et arbres fruitiers surplombe le reste du terrain et l'élégante piscine (12 m x 4 m) construite FIN 2019.La propriété comprend 2 hectares de terrain qui se développent sur une pente légère, sur lesquels se trouve actuellement une plantation de lavande officinalis, une petite oliveraie monovariale de récent système et plusieurs arbres fruitiers dont des noisettes, des viscoles, des cerisiers, des abricots et des figues. Pour rendre la propriété encore plus intéressante, une grande grange peut être transformée en habitation supplémentaire après restauration, une belle maison en pierre rustique d'environ 50 mètres carrés, une ancienne porcherie pouvant également être transformée en petit SPA et un four à bois. La propriété se prête parfaitement comme résidence privée ou comme alternative à un revenu comme structure d'agrotourisme, chambres d'hôtes ou glamping (typologie d'hébergement en forte croissance). Si vous souhaitez en faire un revenu, la structure est immédiatement opérationnelle (à l'exception des petites pratiques bureaucratiques) car jusqu'à l'année dernière dans le cadre d'activités avec d'excellentes critiques sur tous les principaux portails et déjà équipée d'une cuisine professionnelle selon HACCP.La classe énergétique D rend la propriété déjà adaptée aux nouvelles réglementations européennes en matière d'efficacité énergétique. La propriété est prête à être habitée immédiatement et toute la documentation est parfaitement en ordre.