Local commercial , 3860 m²

Senigallia, Ancône (province)

SENIGALLIA - COMPLEXE INDUSTRIEL DE 3 600 MQ AVEC LARGE ZONE EXTÉRIEURE ET POSSIBILITÉ DE MODIFICATION DE DESTINATION D'USAGE

Dans la zone industrielle de Senigallia, nous proposons à la vente un important complexe immobilier composé d'un entrepôt industriel d'environ 3 600 mq avec une large zone extérieure exclusive, entièrement clôturée et facilement accessible même pour les véhicules lourds.

La propriété se distingue par sa position stratégique, située dans l'un des principaux pôles de production de la ville et bien reliée aux principales voies de communication, à l'autoroute A14 et au port d'Ancône.

Le bâtiment, développé sur un seul niveau avec une hauteur intérieure d'environ 4,70 mètres, offre de vastes espaces opérationnels et une structure particulièrement polyvalente, adaptée aux activités de production, logistiques, commerciales et de distribution.

Un élément d'intérêt particulier est la possibilité de conversion de la destination d'usage de industrielle à commerciale, une caractéristique qui élargit considérablement les opportunités de développement et d'investissement, permettant l'implantation d'activités liées à la vente, à la grande distribution, aux showrooms, au retail spécialisé ou aux structures polyfunctionnelles.

Caractéristiques principales

* Surface couverte : 3 600 mq
* Zone extérieure exclusive : 4 200 mq
* Hauteur intérieure : 4,70 mètres
* Vastes espaces de manœuvre pour véhicules lourds
* Zone entièrement clôturée
* Facile accessibilité et excellente visibilité
* Zone industrielle consolidée
* Possibilité de modification de la destination d'usage à commerciale
* Idéal pour les investisseurs, les opérateurs logistiques, les activités commerciales et le développement immobilier

Pourquoi investir

Les dimensions du terrain, combinées à la large zone extérieure et au potentiel de transformation urbanistique, rendent cet immeuble une solution rare sur le marché local. Une proposition idéale pour ceux qui recherchent un siège social représentatif, un hub logistique ou une opportunité de reconversion commerciale dans l'une des zones économiquement les plus dynamiques de la côte des Marches.

Disponible également avec la formule RENT TO BUY, la solution idéale pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent planifier l'achat avec une plus grande flexibilité financière.

Une propriété qui allie position, dimensions et potentiel de développement, créant de la valeur aujourd'hui et des perspectives pour l'avenir.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.