Maison individuelle 2 chambres, 178 m²

Senigallia, Ancône (province)

Rif.ST001

À quelques minutes de la mer et nichée dans le calme des collines des Marches, cette maison indépendante représente la solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une qualité de vie authentique. Située à seulement 15 minutes en voiture de la plage de Senigallia et à 5 minutes du centre d'Ostra, la propriété bénéficie d'une position stratégique : calme et panoramique, mais avec tous les services facilement accessibles, y compris le supermarché le plus proche à seulement 10 minutes.

Ici, vous pourrez vivre en totale indépendance, entouré d'un paysage spectaculaire qui change de couleur et d'atmosphère à chaque saison. Si vous aimez le vert apaisant des collines ou si vous souhaitez simplement laisser derrière vous le stress et les compromis de la vie en copropriété, cette maison dans le quartier de Grottino est le choix parfait.

La propriété est également idéale pour ceux qui aiment la convivialité et la vie en plein air : dîners dans le jardin, barbecues entre amis, ou encore de l'espace pour cultiver des passions et des loisirs de toutes sortes.

La maison principale a une superficie cadastrale de 104 m² et se compose de :

un grand séjour avec cheminée

une cuisine habitable

deux grandes chambres

une salle de bain spacieuse avec douche

L'une des chambres est particulièrement grande et peut accueillir jusqu'à quatre personnes, offrant une grande polyvalence pour les familles ou les invités.

À quelques pas de la maison se trouve également une dépendance confortable d'environ 26 m², parfaite comme bureau professionnel, espace créatif ou logement indépendant pour les invités. Elle est équipée d'une deuxième salle de bain avec douche et d'une entrée directe depuis l'extérieur.

La propriété est entourée d'une cour privée de près de 2 000 m², en partie pavée et en partie aménagée en jardin : un espace idéal pour vivre en plein air, organiser des événements ou simplement profiter du calme de la campagne. La propriété est complétée par un solide garage indépendant de 32 m², parfait non seulement pour la voiture mais aussi comme dépôt pour les équipements de jardin, de sport ou de loisirs.

L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, avec une haie haute qui garantit l'intimité et un grand portail en métal à ouverture manuelle (facilement automatisable). Malgré le contexte rural, la maison est facilement accessible grâce à des routes entièrement asphaltées et à la présence d'autres habitations à proximité, ce qui assure tranquillité sans isolement.

D'un point de vue technique, la propriété dispose de :
- fenêtres à double vitrage thermique
- chauffage par radiateurs avec chaudière à GPL
- charmante cheminée dans le séjour

Ces caractéristiques contribuent à une classe énergétique F, un résultat plutôt rare pour les habitations de campagne.

La structure est en maçonnerie avec des fondations renforcées par un cordeau en béton. Le toit a été récemment révisé et équipé de gouttières et d'avaloirs de qualité. Toutes les commodités sont déjà raccordées, rendant la maison immédiatement habitable.

La cour est également suffisamment grande pour permettre l'installation d'une piscine hors sol : la dépendance, grâce à la deuxième entrée, pourrait facilement devenir le vestiaire parfait pour la zone de la piscine.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de la nature, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la mer.

Alors, qu'attendez-vous ? Appelez pour obtenir toutes les informations !
Rif.ST001
CLASSE ENERGETICA: F 316,79 kWh/m2 a