Agrotourisme 12 chambres, 550 m²

Senigallia, Ancône (province)

Charmante ferme panoramique de fin des années 1800 avec piscine et oliveraie – Senigallia

Vous rêvez de vivre au cœur de la nature, entouré de panoramas à couper le souffle et avec une touche d'histoire authentique ?
Voici l'opportunité qu'il vous faut.

Sur les douces collines de Senigallia, dans une position dominante et panoramique, nous vous proposons à la vente une splendide ferme de fin 1800, entièrement rénovée, capable de conjuguer le charme de la tradition avec le confort moderne et des solutions technologiques de pointe.

La propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que comme investissement rentable pour des locations saisonnières, agriturismo, B&B ou structure d'accueil de type condo-hôtel.

Position stratégique
5 km du centre historique de Senigallia (environ 10 minutes)
5 km de la célèbre plage de Velluto
2,5 km du village médiéval de Scapezzano
28 km de l'aéroport d'Ancone (environ 25 minutes)
La vue depuis le sommet de la colline est tout simplement extraordinaire.

Espaces intérieurs
12 chambres
10 salles de bains
Répartition actuelle en logements indépendants, chacun avec cuisine et séjour
Appartement principal à l'étage noble à usage des propriétaires
Les autres logements sont destinés aux locations estivales, garantissant un excellent rendement
La distribution intérieure est flexible et peut être facilement modifiée sans travaux structurels importants.

Espaces extérieurs et bien-être
Piscine panoramique de 9x4 (construite en 2025), avec système à sel automatisé et contrôle à distance
Meule à foin rénovée avec barbecue, coin repas et vue sur la vallée
Bain à remous extérieur
Sauna intérieur et bain à remous intérieur

Jardin et oliveraie
Jardin clôturé d'environ 4 000 m²
30 oliviers (dont certains séculaires) productifs d'huile de haute qualité
Verger, potager et jardin de bambous suggestif

Efficacité énergétique et sécurité
Rénové avec une attention particulière à la durabilité :
2 installations photovoltaïques pour un total de 8,5 kW (une avec batteries de stockage de 10 kW)
Installation solaire thermique
Chaudière à granulés de 32 kW
Climatisation dans certains appartements (installée en 2025)
Vidéo-surveillance, alarme, détecteurs de fumée, de gaz et de CO₂
Gestion domotique à distance de l'éclairage extérieur, du videophone et des systèmes de sécurité

Un lieu unique, où histoire, nature et confort se rencontrent, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif ou investir dans une propriété de grande valeur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette extraordinaire opportunité.