Maison 10 chambres, 238 m²

Senigallia, Ancône (province)

Italie, Marches, Senigallia, Ancône.
Dans la magnifique ville de Senigallia, connue pour sa Rotonda al Mare, sa plage de velours et son centre historique typique où se trouve la Rocca Roveresca (château), qui accueille le festival Summer Jamboree, je vous présente cet excellent appartement situé à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes à pied du centre-ville, avec une splendide terrasse exclusive.

Nous vendons:
1 grand appartement indépendant au premier étage avec une terrasse de plus de 25 m2, pour une surface totale de plus de 174 m2 , 270 000 €.
Appartement de plain-pied (divisible en 2 mini-appartements !) d'environ 64 m². 150 000 €

L'immeuble entier est vendu pour 400 000 €, comprenant le grand appartement, l'appartement du rez-de-chaussée et les deux commerces. Un prix exceptionnel d'environ 1 350 € le mètre carré !
Sachant qu'une rénovation TOTALE coûte environ 1200 euros par mètre carré, ce bien représente une véritable aubaine immobilière dans une ville de la région des Marches où la demande est toujours forte et où les prix n'ont JAMAIS baissé.

Idéal pour :
investissement (Le magasin de 50 m² sera disponible à partir de janvier 2026).
Location saisonnière : la propriété est située à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre-ville.
Résidentiel.

Chaque appartement est indépendant.
Deux places de parking peuvent être créées.

Le grand appartement :
Montez les escaliers et vous vous retrouverez dans un grand salon avec une splendide cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver et une kitchenette avec une fenêtre.
Il y a un débarras (qui peut être transformé en salle de douche) et une première sortie donnant sur la belle et grande terrasse privative.

En montant l'escalier, vous trouverez à votre gauche une pièce pouvant servir de chambre (trois couchages), et à votre droite une grande pièce pouvant faire office de salon (première photo) ou de chambre. Une salle de bain est à votre disposition.

En empruntant un couloir, vous accédez à deux autres chambres (une chambre principale et une chambre individuelle pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de loisirs), à une autre salle de bains et à une autre sortie donnant sur la splendide terrasse.

L'appartement du rez-de-chaussée, qui peut être divisé en 2 mini-appartements, nécessite une révision mais il est optimal et dispose de 2 salles de bains.
Le passage souterrain pour descendre à la mer est à 50 mètres !

Rendez-vous
Vous pouvez effectuer un appel vidéo gratuit et sans engagement en me contactant au 39 (Italie) 3911390412
Ou vous pouvez prendre rendez-vous.

Plans d'urbanisme et d'étage
Le bien sera inspecté dans les moindres détails et sera vendu conformément à toutes les réglementations applicables.

Le docteur Gianluca Fortunati est un professionnel expert qui vous guidera tout au long du processus.
Utilisez des contrats et des documents traduits et certifiés en anglais, allemand, espagnol, russe et chinois.

Les images proposées sont indicatives et non exhaustives.

L'aéroport Falconara Marittima est à environ 20 minutes en voiture, tandis que le port d'Ancône est à environ 30 minutes.
L'entrée de l'autoroute A14 est à quelques minutes seulement.

Outre la possibilité d'obtenir 2 places de parking privées, il existe à proximité immédiate des places de parking gratuites et
Il y a une place de parking réservée aux personnes handicapées sous la maison.

Le Dr Fortunati, agent immobilier, est le propriétaire de l'agence immobilière et possède une licence légale.
Il possède 3 qualifications professionnelles et a suivi environ 25 formations professionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Il possède des décennies d'expérience dans le secteur immobilier et a vendu des dizaines de propriétés.
Le site web www.gianluca-fortunati.com répertorie les propriétés, les titres de propriété et les avis des acheteurs et des vendeurs.