Hôtel 11 chambres, 870 m²

Senigallia, Ancône (province)

Luxueux boutique-hôtel dans une magnifique position panoramique dans les Marches, à seulement 12 km de la mer (propriété n° : C665)

Emplacement:
Bel emplacement panoramique avec une vue fantastique sur les collines des Marches. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité et qui veulent profiter de la vie tranquille à la campagne sans toutefois être loin de la mer ou des petites villes. Pour des excursions d'une journée, il y a par exemple Jesi (lieu de naissance de Frédéric II et du compositeur Pergolesi), les villes côtières d'Ancône, Pesaro et Fano, Urbino (une ville de la Renaissance très bien conservée) ou Macerata (ville universitaire avec des festival d'opéra) ainsi que les villes ombriennes d'Assise et de Pérouse. De longues randonnées à pied et à vélo sont possibles dans les collines ou dans les montagnes voisines des Apennins.

Distance à la mer :
environ 13 km de différentes sections de plage.

Condition:
La propriété d'une surface habitable totale d'environ 870 m² se compose de la maison principale et de trois dépendances. Les bâtiments ont été reconstruits en 2005 en tenant compte des méthodes de construction écologiques et parasismique. L'hôtel et le petit restaurant ont été mis en service en 2006. La dernière des trois dépendances a été achevée en 2023. Après l'achat, l'entreprise peut être exploitée comme maison de campagne, mais une utilisation privée pour une famille nombreuse serait également envisageable.
Au total, 11 chambres d'hôtes confortables et climatisées (chauffage et climatisation) avec salle de bain privative, un petit appartement climatisé avec kitchenette, terrasse couverte et salle de bain, une cuisine traiteur avec restaurant ou salle de petit-déjeuner, réception et divers salons à disposition. L'espace piscine (piscine de 16 x 8 mètres) offre beaucoup d'espace pour les chaises longues et la terrasse spacieuse attenante est idéale pour, par exemple, se détendre. Par exemple, les mariages ou les anniversaires.

Espace vital:
Les bâtiments sont répartis comme suit :
Maison principale (env. 600 m²) :
Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un grand salon cosy avec vue et accès à la piscine, des toilettes invités, la cuisine bien équipée avec buanderie, cellier et toilettes. Le cœur de la maison principale est un jardin d'hiver haut et central avec un toit vitré et des sièges. Dès l’entrée, vous ressentez l’atmosphère particulière de cet espace presque sacré.
Au premier étage, il y a six chambres d'hôtes et une buanderie.
Le système de chauffage, la technologie de la piscine, les grands réservoirs pour l'eau chauffée par le système solaire et l'espace de stockage sont situés au sous-sol.
Dépendance 1 (env. 50 m²) :
Abrite l'appartement séparé avec poutres apparentes, kitchenette, terrasse couverte et salle de bains.
Dépendance 2 (env. 50 m²) :
Divisé en deux chambres d'hôtes avec salles de bains et grandes fenêtres donnant sur une terrasse privée.
Dépendance 3 (env. 170 m²) :
Les trois chambres d’hôtes avec vue de rêve et l’espace bien-être attenant n’ont été achevés qu’en 2023. Une autre surface d'environ 70 m² pourrait être agrandie en chambre supplémentaire pour les invités ou en appartement d'opérateur. Ce bâtiment dispose également d'un sous-sol spacieux.

Taille du terrain :
Environ 7 000 m² de jardin joliment paysagé avec prairie, oliveraie, verger et espace piscine. Des places de stationnement suffisantes sont également disponibles.

Accéder:
Bon accès par une petite route communale goudronnée.

Connexions:
Raccordement électrique, raccordement eau, chauffage central et climatisation (thermoconvecteurs), système photovoltaïque (11 KW), système d'ozonisation pour le service et les eaux usées et traitement de la piscine, ainsi que téléphone et accès Internet (téléphone et WiFi dans toutes les chambres et espaces communs ) sont disponibles.
Classe énergétique « A4 » (27,68 kWH/m² par an).