Maison de campagne 4 chambres, 180 m²

Sassoferrato, Ancône (province)

ENTRE NATURE ET ESPACES OUVERTS
Nichée dans le calme de la campagne de Sassoferrato, Tenuta della Rocca est une propriété entourée d'environ 10 hectares de terrain privé, magnifiquement exposée et en grande partie plate, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec de vastes espaces extérieurs facilement accessibles.
La propriété bénéficie d'une grande intimité, de liberté et d'une agréable sensation d'espace et de contact avec la nature.

LA MAISON PRINCIPALE
La maison principale a été entièrement rénovée en 2020 et se distingue par un style différent de celui de la typique ferme marchigiane. Les lignes architecturales rappellent davantage une villa de style Art nouveau, conférant à la propriété un caractère particulier et reconnaissable.
La rénovation a également prévu le renforcement de la structure, le remplacement de l'installation électrique et de la toiture, aujourd'hui réalisée en bois.
La maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et deux pièces indépendantes d'environ 45 m² chacune. Dans l'une, on trouve une salle de bain et une salle à manger, dans l'autre une cuisine et un coin salon/repas. Du même étage, on peut accéder à une terrasse.
Ces espaces peuvent être utilisés de différentes manières selon les besoins : comme pièces pour les invités, petits appartements indépendants ou simplement comme espaces de service ou de convivialité.
L'étage supérieur abrite quant à lui quatre chambres et une salle de bain.
La propriété est équipée du chauffage au méthane et une cheminée à bois est présente dans le séjour, canalisant de l'air chaud dans toutes les pièces, créant une atmosphère accueillante pendant la saison hivernale.

L’ANNEXE
À quelques pas de la maison se trouve une grande annexe, en partie à rénover, mais avec la toiture déjà refaite.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre un grand entrepôt avec fenêtres, volumes importants et une grande porte d'entrée qui donne du caractère à l'environnement. C'est un espace qui se prête très bien à être réinterprété avec créativité : un atelier, un studio d'artiste, un showroom ou un espace dédié à des cours, des ateliers ou des activités liées à l'hôtellerie.
Au rez-de-chaussée, on trouve quant à lui l'écurie, la remise à outils et une grande grange.
Il y a également un autre bâtiment avec des espaces qui étaient utilisés pour l'élevage de petits animaux de ferme et un four à bois.

LE TERRAIN
La propriété comprend environ 10 hectares de terrain privé, bien exposé et en grande partie plat.
Dans le passé, la propriété abritait une ferme avec des animaux et encore aujourd'hui les espaces se prêtent très bien à différents usages : activité agricole, structure d'accueil, glamping, petits événements ou simplement une grande propriété privée immergée dans la nature.

UN ENDROIT D'UN GRAND POTENTIEL
Tenuta della Rocca est une propriété particulière, difficile à trouver en raison de ses caractéristiques, de sa taille et de ses possibilités d'utilisation.
Un lieu immergé dans la campagne marchigiane, avec de grands espaces et une atmosphère authentique, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un projet à personnaliser au fil du temps.

DÉCOUVREZ Sassoferrato
Situé dans la province d'Ancône, Sassoferrato est un charmant village qui renferme des siècles d'histoire et de traditions. En se promenant dans ses rues, on respire l'authenticité d'un temps passé, entre d'anciens palais et des paysages à couper le souffle. Ici, le rythme de la vie ralentit, laissant place à la sérénité, au contact avec la nature et à la redécouverte des choses simples. À quelques minutes des Grottes de Frasassi et du Parc Naturel de la Gola della Rossa, Sassoferrato est l'endroit idéal pour ceux qui aiment vivre entourés de la beauté de la nature, sans renoncer aux services et aux commodités.