Ferme 4 chambres, 315 m²

Sassoferrato, Ancône (province)

Description Générale
Casa Canestrini est une propriété de campagne rénovée dans la première moitié du siècle dernier et aujourd'hui entièrement à rénover située dans le paysage vallonné de Sassoferrato, une ville médiévale avec ses magnifiques rochers, mais déjà une ancienne ville romaine connue sous le nom de Sentinum, avec une vue sur l'Apennin et les collines environnantes, comme déjà mentionné la maison est située dans la commune de Sassoferrato dans les Marche dans la province d'Ancône. Sa structure est à restaurer construite en briques, tuiles et poutres en bois, la maison a une superficie totale d'environ 315 m². répartie sur deux étages avec une magnifique terrasse panoramique d'environ 65 m² et un porche de 45 m². Le terrain adjacent est d'environ 11 000 m². en une seule pièce, où se trouve un accessoire d'environ 80 m².
État de la propriété
Sécurité générale au niveau structurel : à restaurer, niveau d'efficacité énergétique : catégorie APE « G » avec un indice de 781,18 kWh/m2-an. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété : bonne. Degré de finition extérieure : à restaurer. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : à restaurer.
Services et Utilités
Services pour les familles : les écoles sont à une distance d'environ 2 km, les premiers magasins d'alimentation restent à environ 2 km, les restaurants à moins de 2 km, le centre historique à environ 2 km qui est facilement accessible par une route communale. Qualité de l'installation électrique : à réaliser. Qualité de l'installation de chauffage : à réaliser. Qualité de l'installation de refroidissement : Non présente. Qualité du système d'égouts : à réaliser. Qualité de l'installation de plomberie : à réaliser. Électricité : disponible à raccorder, manquant le compteur, Eau servie par un aqueduc communal. Gaz : GPL à installer.
Utilisations et Potentiels
Résidence principale pour y vivre toute l'année car très pratique pour sa proximité du centre de Sassoferrato à seulement environ 2 km ou B&B
Situation Urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre d'Ancône.
Données de la Propriété et Éventuelles Restrictions
L’immeuble est détenu par une/des personne/s physique/s et la vente sera soumise à l’impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans aucune obligation d’achat.