Ferme 3 chambres, 180 m²

Sassoferrato, Ancône (province)

Description Générale
Casale San Mariano est une maison de campagne située dans le paysage autour de Cabernardi où se trouve le parc minier dans la commune de Sassoferrato dans les Marches, dans la province d'Ancône. Sa structure est habitable, mais avec quelques travaux d'entretien à faire, disposée sur trois niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons une grande cuisine/salon, une buanderie, une chambre double, un débarras et un vieux four à bois ; au premier étage deux chambres doubles, une salle de bain et un palier ; au deuxième étage accessible par un escalier confortable, il est dépourvu d'installations, où il y a trois pièces dont une utilisée comme chambre double. Casale San Mariano est construit en briques avec un toit en poutres en bois et planches, il a une superficie totale d'environ 180 m². Le terrain pertinent est d'environ 20.000 m², dans une partie du jardin se trouve et une annexe d'environ 100 m² utilisée comme abri à outils mais facilement convertible en un mini appartement.
État de la Propriété
La propriété est presque habitable avec quelques travaux d'entretien à faire, mais il est conseillé de moderniser l'ensemble du bâtiment pour le rendre plus fonctionnel et moderne. Sécurité générale au niveau structurel : bonne, niveau d'efficacité énergétique : catégorie APE « G » avec un indice de 590,96 kwh/m2-année. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de la propriété : bonne. Degré de finition extérieure : discret Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire : discret.
Services et Utilités
Services pour les familles : les écoles sont à une distance d'environ 8 km, les premiers magasins d'alimentation restent à environ 2 km, les restaurants à moins de 9 km, le centre historique à environ 9 km qui est facilement accessible par une route communale. Qualité de l'installation électrique : fonctionnelle mais à revoir. Qualité de l'installation de chauffage : traditionnelle à radiateurs avec chaudière GPL au dernier étage est absente. Qualité de l'installation de refroidissement : Non présente. Qualité du système d'égouts : fonctionnel à revoir Qualité de l'installation de plomberie : fonctionnelle mais à revoir. Électricité : raccordée, Eau : assurée par un aqueduc communal, Gaz : GPL.
Utilisations et Potentiels
Résidence principale pour y vivre toute l'année, la mer est facilement accessible en 45/50 minutes en voiture, ou pour une petite activité touristique de B&B à proximité se trouve le Parc touristique de la Mine
Situation Urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre d'Ancône, les plans sont conformes.
Données de Propriété et Éventuelles Restrictions
La propriété est détenue par une ou des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à l'impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, un devis des coûts peut être demandé sans engagement d'achat.