Demeure historique 10 chambres, 782 m²

Sassoferrato, Ancône (province)

Si vous rêvez de vivre ou d'investir dans un coin de paradis entouré d'histoire et de nature, cette propriété est ce qu'elle fait pour vous. Situé dans le parc archéologique de Sentinum, cette résidence extraordinaire offre un mélange unique de beauté naturelle et de richesse historique.

Structure rénovée, terrain et ferme:
Entièrement rénovée en 2012 selon les normes antisismiques, la propriété offre 600 mètres carrés d'espace de vie et d'hébergement (chambres 8, salles de bains 11, restaurants, cuisines et espaces communs), salon avec verre où se trouve l'ancien mur datant de 300 av. de 3,5 m de profondeur et 4 m de largeur, plus une grande cabane de 122 m2 (avec tous les systèmes réalisés, il y a déjà une salle de bain et une cuisine pouvant servir de maison), et un ancien entrepôt d'environ 33 m2 (avec tous les systèmes construits, 2 salles de bains, un entrepôt et un espace technique),
Ferme: Actuellement opérationnel comme ferme d'hébergement et de restauration et petite maison pour le gérant.
Zone de Camper:
Un espace dédié aux camping-cars, avec la possibilité de construire jusqu'à 25 emplacements, équipés d'un raccordement électrique et de services de déchargement et de chargement d'eau. Il est également possible d'installer des rideaux de glamping.
Terres et ferme:
6 hectares attenants à la structure principale entre pelouse et semi-m sous-sol, une écurie à quelques km avec terrain adjacent.


Opportunités de transformation
Cette propriété offre une grande flexibilité:
Villa unique : Il peut être transformé en une splendide villa unique, avec de nombreux services et conforts.
Unité indépendante d'habitation: Il peut être divisé en 4 unités résidentielles indépendantes, idéales pour les résidences familiales ou les locations touristiques.

Opportunité d'investissement
Parfait pour ceux qui souhaitent démarrer ou étendre une activité agrotouristique. Avec ses appartements, sa aire de stationnement et son restaurant, il offre des possibilités de développement infinies, y compris la construction d'un glamping ou l'extension jusqu'à 25 emplacements de camping-car et la construction d'autres logements (dans la grande cabane)

Principales caractéristiques
Parc Archéologique de Sentinum:
Une partie de l'un des sites archéologiques les plus importants de la province d'Ancône, connue sous le nom de "petit Pompéi".
Durabilité énergétique:
Equipé d'un système photovoltaïque de 19kW, d'une chaudière à biomasse pour le chauffage et la production d'eau chaude, et d'un système de collecte et de récupération de l'eau de pluie avec une citerne de 30 mc.

Emplacement et proximité des services
Position stratégique : Entièrement entouré de verdure, à quelques minutes du centre de Sassoferrato et à proximité de tous les principaux services.
Proximité des lieux d'intérêt :
Centre de Sassoferrato: 1 km
Grottes de Frasassi: 10 km
Fabriano: 15 km
Gubbio: 35 km
Aéroport de Pérouse: 55 km
Pérouse Centre: 60 km
Aéroport d'Ancône: 55 km
Port et autoroute: 60 km
Confort et services
A une courte distance d'un supermarché pour le confort maximum des résidents.
Services complets: La propriété offre un large éventail de conforts dont le chauffage central, la connexion Internet haut débit, la vidéosurveillance

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une propriété unique, riche en histoire et en potentiel, qui combine durabilité, confort et confort pour être proche de tous les services essentiels dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.