Maison individuelle 4 chambres, 234 m²

Rosora, Ancône (province)

"L'ARABE PHÉNIX"
FINALEMENT RENOUVELÉ ! Classe A+... au prix d'un appartement !

Tout comme l'Arabe Phénix, qui ressuscite de ses cendres... ce magnifique bâtiment indépendant renaît de la démolition et de la reconstruction, grâce à la précieuse contribution des fonds pour le tremblement de terre. Il bénéficie d'un projet déjà approuvé et a été entièrement reconstruit sur trois niveaux en plus du sous-sol aménagé en garage et cave !

La nouvelle construction présente (comme prévu par le projet approuvé et réalisé) un rez-de-chaussée fini, entièrement équipé d'une zone de vie dotée d'un salon avec coin cuisine et composé de deux chambres, dont une double et une double très spacieuse. La salle de bain pratique a été agrandie pour plus de confort et d'esthétique.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d'un chauffage indépendant et tout le bâtiment, conformément à la réglementation en vigueur, est livré avec les dernières normes antisismiques ainsi qu'en classe énergétique A (en effet, le bâtiment sera équipé d'une installation photovoltaïque de 3 kW prête à supporter tous types de consommation !).

Le premier étage est livré entièrement fini, identique au rez-de-chaussée sauf absence de revêtements de sol et de finitions (comme les portes intérieures et la peinture) et est doté d'un balcon ! Il sera également possible, dans les deux ans à venir, de créer un éventuel deuxième appartement identique au premier sur ce niveau... ou bien on pourra dédier l'ensemble de l'étage à une zone nuit vaste et confortablement aménagée (dans ce cas, l'utilisation de la propriété serait destinée à une villa indépendante en Classe Énergétique A+) !!

Et ce n'est pas tout... comme l'aurait dit le grand Corrado dans ses célèbres émissions, car au sommet du bâtiment, au deuxième et dernier étage, un excellent grenier habitable, très spacieux et habitable, nous attend, actuellement laissé brut mais parfait, tant pour le stockage que pour l'avenir, également excellent en tant qu'unité résidentielle digne de mention... en plus d'une vue imprenable !

L'opportunité est très grande dans ce bâtiment compte tenu de la grande cour de propriété de plus de 1400 m² qui pourra être réalisée avec quelques interventions ciblées (et qui dispose également de la présence d'une annexe, parfaite pour un usage de stockage ou de garde-manger ou pour tout autre type de besoin !).

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Un potentiel unique, pour une maison à un coût irrisoire ou pour un potentiel investissement futur !