Villa 13 chambres, 380 m²

Poggio San Marcello, Ancône (province)

Nichée dans le paysage vallonné pittoresque de la commune de Poggio San Marcello (AN), à quelques minutes des principaux services et de la ville de Jesi, se trouve ce charmant mas rural panoramique au goût authentique, immergé dans la tranquillité de la campagne marchigienne.
Nous nous trouvons au cœur des célèbres terres du Verdicchio dei Castelli di Jesi, l'une des zones vitivinicoles les plus renommées des Marches. Aux alentours du mas, le paysage est caractérisé par des vignobles, des oliveraies et de nombreuses entreprises vitivinicoles, ce qui rend cette zone particulièrement appréciée à la fois par les amateurs de campagne authentique et par ceux qui souhaitent investir dans une propriété au fort attrait œnogastronomique et touristique.
La propriété est entourée d'environ 4 000 mètres carrés de terrain, ce qui garantit de l'espace, de l'intimité et une vue imprenable sur les collines.
Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété, il est possible d'acheter des hectares supplémentaires de terrain agricole adjacent. En particulier, il est possible d'ajouter environ 6 000 mètres carrés avec un verger d'oliviers, où se trouvent environ 40 oliviers producteurs, atteignant ainsi un hectare de terrain au total.
Le mas s'étend sur environ 380 mètres carrés et raconte une longue histoire rurale : la partie la plus ancienne date de 1860 à 1920 et a été habitée jusqu'aux années 1970. Le toit a été refait, avec des poutres, des briques et des tuiles. Des clés avec tirants de renforcement ont également été ajoutées, garantissant aujourd'hui une bonne protection de la structure.
À côté de la maison principale, il y avait également une ancienne porcherie d'environ 60 mètres carrés avec four à bois, qui s'est effondrée au fil du temps, il est donc possible de récupérer ces volumes pour reconstruire une dépendance, un garage ou un abri à outils.
L'un des aspects les plus précieux de cette propriété est la présence d'une quantité importante de matériaux originaux du XIXe siècle, notamment des poutres en bois, des planchers en terre cuite, de vieilles briques et des portes d'origine, tous des éléments récupérables qui représentent une grande valeur tant historique qu'économique. Matériaux authentiques qui permettent, en cas de rénovation, de redonner au mas son éclat d'origine tout en conservant le véritable caractère des maisons agricoles marchigiennes.
La propriété dispose également d'eau municipale, d'électricité et de deux fosses biologiques.
Les espaces intérieurs, vastes et articulés, se développent sur plusieurs niveaux :
au rez-de-chaussée, on trouve l'ancienne étable avec poutres apparentes, une grande taverne avec salle de bain
Au premier étage, on trouve un salon caractéristique avec cheminée ancienne, trois grandes chambres matrimoniales. Toujours à ce niveau, par quelques escaliers intérieurs, on accède à d'autres pièces : un grand salon
une salle avec cheminée, où se trouvait autrefois l'accès à l'escalier extérieur et deux autres chambres.
La structure présente des parties plus récentes en béton armé et d'autres en bois, tout en conservant l'âme authentique du mas.
Une propriété au grand charme et à la forte valeur historique, parfaite pour ceux qui rêvent de redonner vie à un ancien mas marchigien, en le transformant en une demeure de charme, une maison de campagne ou une structure d'accueil, immergée dans la nature mais à quelques minutes de la ville.