Villa 6 chambres, 440 m²

Ostra, Ancône (province)

Splendide Villa Panoramique avec piscine, court de tennis et piscine à 10 km de Senigallia, Marches

À seulement 10 km de la mer, dans une position vallonnée exclusive, cette propriété offre une vue panoramique qui s'étend sur la côte. Le complexe est réparti sur un terrain d'environ 8 200 mètres carrés et comprend une résidence principale de 370 mètres carrés et une maison pool de 71 mètres carrés, pour un total d'environ 440 mètres carrés.

Villa principale

La villa, entièrement meublée avec des meubles sur mesure qui optimisent les espaces, est répartie sur trois niveaux, offrant de grandes pièces fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité.
Rez-de-chaussée: L'entrée mène à un porche fermé avec de grandes fenêtres, déjà meublé avec une table à manger, idéal pour accueillir des dîners et des moments conviviaux avec vue sur le jardin. L'entrée mène à un salon d'environ 60 mètres carrés, équipé d'une cheminée, qui sert de salon principal, avec des plafonds de 3 mètres de haut et des sols en terre cuite. Sur le côté gauche, il y a une cuisine Bulthaup sur mesure, conçue pour une utilisation pratique et efficace. Également à cet étage, il y a une chambre double avec balcon et une salle de bains.

Étage supérieur: L'espace nuit comprend deux chambres et un balcon, desservis par une grande salle de bain, avec douche et jacuzzi. Les chambres sont finies avec du parquet et meublées avec des meubles sur mesure.

Sous-sol:
Ce niveau, accessible à la fois de l'intérieur de la villa et par une entrée indépendante côté piscine, est organisé en espaces polyvalents et bien conçus. Il comprend un salon avec cheminée et une chambre double avec une grande fenêtre donnant sur la piscine, organisée dans un espace ouvert élégant et fonctionnel, qui peut être séparé grâce à une cloison coulissante qui garantit une flexibilité d'utilisation maximale. L'étage comprend une salle de bain, un espace spa avec sauna et douche walk-in, une buanderie et deux dressings, qui offrent un grand espace pour l'organisation.

Extérieurs et confort
La propriété, à l'extérieur, est soignée dans les moindres détails et dispose d'un jardin enrichi de palmiers, d'oliviers centenaires et de pins maritimes, qui confèrent à l'environnement une élégance naturelle. La piscine à débordement, de 6x12 mètres de taille, avec un bord en teck en bois, est entourée d'un espace équipé de transats et parasols, ainsi qu'un espace détente ombragé par un belvédère. Pour les amateurs de sport, la propriété comprend un court de tennis réglementaire.
Un système d'éclairage au sol améliore la villa et le jardin le soir, garantissant la pleine utilisation des espaces extérieurs même la nuit. De plus, la piscine est équipée d'un éclairage intérieur qui crée une atmosphère magnifique.
Pool house
La maison pool, d'environ 71 mètres carrés, représente un espace indépendant et multifonctionnel. Il se compose d'un espace ouvert avec cuisine ouverte, d'un coin salon actuellement utilisé comme chambre et d'une salle de bain. A l'étage, une mezzanine en plexiglas éclairée abrite un deuxième lit double, ce qui rend la structure adaptée aux invités ou à une utilisation indépendante.

Équipements et possibilités supplémentaires

La propriété est complétée par un garage simple, deux places de parking extérieures couvertes et une cave. Construit dans les années 80 et entièrement rénové en 1995, la villa a été construite avec une structure en béton armé antisismique, garantissant sécurité et durabilité. Les systèmes comprennent un système de chauffage au GPL, un poêle à granulés et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
De plus, un hectare de terrain attenant avec des oliveraies est disponible pour l'achat séparé, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété.

Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans une position privilégiée, avec des espaces fonctionnels, des finitions de qualité et des conforts modernes.

emplacement et points d'intérêt :

La villa est située dans une station balnéaire calme dans les Marches, à seulement 15 minutes de la mer de Senigallia et à proximité de nombreux points d'intérêt stratégiques. La ville la plus proche est Passo Ripe, une ville qui offre tous les services, y compris les supermarchés, la pharmacie, la banque, la poste et les écoles.
La ville de Senigallia, réputée pour ses plages de velours et son centre historique animé, est à seulement 10 km, offrant un large éventail de restaurants et de divertissements.
L'aéroport d'Ancône-Falconara, qui garantit des liaisons nationales et internationales, est situé à environ 30 km, rendant la propriété facilement accessible pour ceux qui voyagent.
De plus, la gare de Senigallia, avec des liaisons directes vers Bologne et Milan, est accessible en moins de 15 minutes, offrant une option pratique et rapide pour les déplacements.