Appartement 3 chambres, 184 m²

Ostra Vetere, Ancône (province)

Réf. : SF083

D'un côté, les toits, les ruelles et l'aperçu de Santa Maria di Piazza. De l'autre, les collines des Marches.

C'est l'un des éléments qui rendent cette maison située Via Vicolo Bianco, dans le centre historique d'Ostra Vetere, si particulière : une maison qui conserve le charme et les espaces des habitations d'autrefois et qui se présente aujourd'hui en bon état grâce aux travaux réalisés au fil des années.

La surface commerciale de l'habitation est de 165 m², répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine habitable et à un grand séjour. Les deux pièces donnent sur les collines environnantes, faisant entrer le panorama jusque dans les espaces les plus utilisés de la maison.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras.

L'une des chambres doubles s'ouvre sur une grande terrasse non couverte d'environ 30 m², un espace qui n'est pas si courant lorsqu'on vit au cur d'un centre historique.

Un espace extérieur privé, entouré par les toits et les ruelles du village, avec un aperçu de Santa Maria di Piazza entre les maisons. Un lieu à personnaliser avec des plantes, un espace détente, une voile d'ombrage ou un gazebo, et à profiter particulièrement pendant la belle saison.

La deuxième chambre double, ainsi que la grande salle de bains avec baignoire, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les collines des Marches.

La troisième chambre bénéficie également de la même vue à travers sa propre fenêtre.

C'est précisément cette double exposition qui caractérise la maison : d'un côté, l'atmosphère intime du centre historique ; de l'autre, l'ouverture et les couleurs des collines.

Au deuxième niveau se trouve le grenier, avec des hauteurs variables et sans fenêtres, principalement utile comme vaste espace de rangement pour tout ce que l'on ne souhaite généralement pas conserver dans les pièces principales de la maison.

Au fil des années, le bien a fait l'objet de plusieurs travaux, notamment la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par des menuiseries à double vitrage et l'installation de la climatisation dans les chambres.

Le chauffage est autonome, avec chaudière et radiateurs.

Autre caractéristique particulièrement intéressante pour une maison située dans le centre historique : un garage d'environ 39 m², situé dans une rue parallèle.

La surface commerciale totale est de 184 m².

Cette propriété peut devenir la maison de ceux qui souhaitent vivre à l'année dans le village, une résidence secondaire dans les Marches ou quelque chose de complètement différent.

Les espaces permettent également d'imaginer un futur projet touristique ou d'hébergement : en modifiant la distribution intérieure, il serait possible de créer des suites avec salle de bains, de petits appartements indépendants ou une solution destinée à devenir un B&B ou une maison de vacances.

Les possibilités sont nombreuses, et c'est précisément l'un des aspects les plus intéressants de cette propriété : ce n'est pas une maison qui raconte un seul avenir.

Elle peut devenir la maison d'une famille, le refuge de ceux qui rêvent de passer une partie de l'année dans un village italien ou le point de départ d'un projet destiné à ceux qui souhaitent découvrir les Marches en vivant au cur de leur histoire.

Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On achète un petit morceau du village, à vivre et à réinterpréter selon son propre projet.

Si c'est le type de maison que vous recherchez, contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. : SF083 Silvia Forte Stratégie et Valorisation Immobilière dans les Provinces d'Ancône et de Pesaro