Maison individuelle 6 chambres, 603 m²

Osimo, Ancône (province)

OSIMO - ENTIRE BÂTIMENT DE 603 M² AVEC 3 PLACES DE PARKING AUX PORTES DU CENTRE
Via Costa del Borgo 38, Osimo

UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À VALORISER
Aux portes du centre d'Osimo, Via Costa del Borgo 38, nous proposons à la vente un bâtiment entier d'environ 603 m² de surface commerciale, une solution aux caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui souhaitent réaliser une opération immobilière.
Le véritable point fort ? Un prix d'achat intéressant par rapport à la superficie totale, une habitation déjà entièrement rénovée et trois places de parking, une caractéristique de grande valeur à proximité du centre.
L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre différentes possibilités d'utilisation et de valorisation.

ÉTAGE 2 - HABITATION RÉNNOVÉE AVEC SOUS-SOL ANNEXE
Au deuxième étage, nous trouvons une habitation entièrement rénovée, déjà prête à être habitée, qui, avec le sous-sol annexe, atteint environ 200 m² de surface commerciale.
Une solution qui représente un ajout de valeur important : une partie de la propriété est déjà utilisable sans avoir à entreprendre une rénovation intégrale de l'ensemble du bâtiment.
L'habitation dispose également de balcons, tandis que le sous-sol est équipé d'une terrasse.

ÉTAGE 1 - HABITATION À RÉN OVER
Une unité d'habitation supplémentaire de plus de 110 m², avec des finitions des années 80, en excellent état structurel, actuellement à rénover intérieurement.
La superficie offre des possibilités intéressantes de réhabilitation, tant pour une revente ultérieure que pour une destination locative.

ÉTAGE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - COMMERCE D'ENVIRON 110 M²
Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial historique d'environ 110 m², à rénover, avec la possibilité d'évaluer un changement de destination d'usage en habitation, sous réserve des vérifications urbanistiques et des autorisations nécessaires.

ÉTAGE SOUS-SOL -1 - ENTREPÔT
Un entrepôt d'environ 110 m², pour lequel une éventuelle transformation en surface habitable pourra être envisagée, après vérification de la faisabilité technique et urbanistique et des exigences légales.

ÉTAGE -2 - TROIS PLACES DE PARKING
La propriété est complétée par trois places de parking, prévues en complément des unités des étages rez-de-chaussée, premier et deuxième.
Un atout particulièrement intéressant pour un bien situé aux portes du centre d'Osimo.

POURQUOI EST-CE UNE OPÉRATION INTÉRESSANTE ?
Cette propriété s'adresse principalement aux investisseurs, entreprises et opérateurs immobiliers à la recherche d'un bâtiment à valoriser.
Les possibilités à évaluer incluent la réhabilitation des unités existantes, la réalisation éventuelle de plusieurs habitations, la revente des unités rénovées ou la création d'un patrimoine immobilier destiné à la location.
La présence d'une habitation déjà rénovée, les espaces amples à réhabiliter et les trois places de parking constituent les principaux éléments distinctifs de l'investissement.
NB : Les photos de la rénovation sont des Render à titre illustratif.