Villa 7 chambres, 470 m²

Osimo, Ancône (province)

Casale "Campodisole" à Osimo : deux maisons avec option BB et 3 750 m² de jardin.


« Si vous avez un jardin et une bibliothèque, vous ne manquerez de rien. » (Cicéron)


Il y a un moment, le matin, où la lumière inonde la cour et où le reste du monde semble bien loin. Casale Campodisole, dans la campagne d'Osimo, au cœur d'une des régions les plus belles et panoramiques, est fait pour cela : pour ceux qui recherchent un lieu où ralentir le rythme, sans rien sacrifier.


Cette ferme du début du XXe siècle, propriété des comtes Hercolani Fava Simonetti, a nécessité trois ans de travaux, de 2008 à 2011, pour retrouver son cachet historique. Lors de la rénovation et de la restauration, le maximum d'éléments d'origine a été conservé. Lorsque cela s'avérait nécessaire, des matériaux d'époque ont été privilégiés, permettant ainsi une harmonie entre le neuf et l'ancien.


La propriété comprend deux logements indépendants d'environ 235 mètres carrés chacun. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bains. À l'étage, trois chambres (dont certaines avec mezzanine) et un dressing/salon complètent l'ensemble. Le premier logement, plus moderne, dispose d'une salle de bains commune pour les trois chambres à l'étage, tandis que le second bénéficie également d'une entrée indépendante à l'étage. Dans ce dernier, chaque chambre possède sa propre salle de bains. Depuis plus de 15 ans, ce lieu propose des chambres d'hôtes où les hôtes apprécient l'hospitalité des propriétaires ainsi que l'atmosphère unique des lieux.
Vous pouvez continuer ainsi, en tirant un revenu de cette activité, ou conserver les espaces pour vos invités.
Aujourd'hui, deux familles y vivent : les grands-parents, les enfants et les petits-enfants, chacun avec son propre espace, car c'est ainsi que la maison fonctionne le mieux.


À l'extérieur, un jardin de 3 750 m² comprenant un potager avec arrosage automatique, un puits privé et une citerne de récupération d'eau de pluie. La propriété inclut également un four à bois fonctionnel, une salle de loisirs, une buanderie, plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 160 m², une salle de réception/réunion et des abris pour sept voitures. L'espace potager a été aménagé pour accueillir une piscine, facilement réalisable. (La piscine visible sur les images est une illustration.)


La maison est classée A3 en termes d'efficacité énergétique : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs avec vannes électriques à l'étage, pompe à chaleur et chaudière hybride électrique/GPL (rénovée en 2023), panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau et système anti-légionellose. Deux systèmes photovoltaïques (4,5 kW et 6 kW avec batteries de stockage), deux bornes de recharge pour vos véhicules et ceux de vos invités, climatisation, système d'alarme, portail automatique et Wi-Fi sont également inclus.


Tout cela à quelques minutes seulement de la Riviera du Conero (30/35 minutes), du centre d'Osimo (10 minutes) et de l'aéroport (30 minutes).


Classe énergétique A3 !


Appelez-nous pour une visite, la maison de vos rêves est peut-être déjà là, rénovée et prête à vous accueillir !


Et puis... la lumière du matin ou du soir sur la cour vaut plus que n'importe quelle description !


Dans la version anglaise, la phrase correspondante est : « une salle de loisirs, une buanderie, plusieurs dépendances totalisant environ 160 m², une salle de réception/réunion et un parking couvert pour sept voitures. » Souhaitez-vous que je vous envoie également la version anglaise complète et mise à jour ?