Appartement 2 chambres, 105 m²

Osimo, Ancône (province)

Vivre dans l'excellence de la construction avec la classe énergétique A1 vous permettra d'économiser de l'argent sans vivre avec l'anxiété de la prochaine facture !

À Osimo, dans les quartiers en expansion à mi-colline, nous vous proposons le dernier appartement en construction au premier étage d'un immeuble de quatre logements. Excellent emplacement panoramique, à proximité d'un parc verdoyant

Le logement se développe au premier et dernier étage, comme un trilocale d'environ 83 m² au cadastre, plus le grenier, le garage spacieux et la place de parking privée.

Entrée dans la zone de séjour qui accueille le salon avec cuisine ouverte et le balcon côté avant, de dimensions extra larges et donc adapté aux dîners en plein air. Dans la zone nuit, on trouve la chambre principale et la chambre, toutes deux reliées à la longue terrasse arrière avec une agréable vue sur les montagnes.

Le logement est également équipé de deux salles de bains, une grande avec fenêtre et douche à l'italienne, et une de service avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge superposés.

Le logement dispose également d'un grenier confortable accessible par trappe avec escalier escamotable, éclairé par un lanterneau, et spacieux presque autant que l'appartement du dessous. Hauteur maximale 1,80 mètre.

Au rez-de-chaussée, accessible par les escaliers couverts, se trouvent le grand garage de 32 m² avec porte basculante motorisée et ensuite la place de parking privée dans la cour commune. La cour commune est accessible par un portail motorisé.

Finitions et installations excellentes prévues dans le descriptif - consultable à l'agence - qui prévoit entre autres :
- revêtements de sol personnalisables en grès cérame
- enveloppe avec isolation thermique en brique Poroton
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur (sans gaz)
- installation photovoltaïque 1,5 kW extensible jusqu'à 3 kW
- climatisation avec 2 splits et une seule machine extérieure
- ballon électrique pour la production d'eau chaude
- porte blindée
- menuiseries extérieures avec triple vitrage et isolation maximale
- volets en aluminium anti-intrusion
- prédisposition pour installation d'alarme
- entrée de garage motorisée à la fois générale et privée

Livraison prévue en octobre 2026, incluant la déduction fiscale pour le coût de construction du garage.

Demandez dès maintenant une visite pour Réf. SS115a


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 50 kWh/m2 a