Local commercial , 85 m²

Osimo, Ancône (province)

OSIMO - VIA GUAZZATORE
Local commercial entièrement rénové à vendre - Classe Énergétique A2
Dans l'une des zones les plus desservies et à fort passage d'Osimo, nous proposons un local commercial d'environ 100 m² entièrement rénové et prêt à l'usage, idéal pour les commerces, les bureaux professionnels, les showrooms ou les activités de services.
L'emplacement stratégique garantit une visibilité maximale, une excellente accessibilité et la présence de nombreuses activités à proximité, ce qui rend l'immeuble un choix parfait pour ceux qui recherchent un contexte dynamique et à fort potentiel commercial.

L'immeuble se développe sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée avec espace principal open space, deux salles de bains toutes deux avec antibain et portes coulissantes, petite pièce pouvant servir de coin cuisine ou de débarras.
Mezzanine reliée par un escalier en fer solide, avec deux pièces idéales comme bureau, entrepôt ou laboratoire.


Équipé d'un système de climatisation canalisée chaud/froid avec pompe à chaleur installée en 2020, éclairage LED au plafond, système de secours et finitions de haute qualité : sol en grès cérame et faux plafond en plaques de plâtre de design moderne.

Présence d'une double entrée pour une gestion flexible des espaces et de places de parking réservées directement devant l'entrée, un confort rare et très apprécié par les clients et les collaborateurs.

La position sur la via Guazzatore, zone de visibilité et de passage maximale, garantit confort, praticité et excellentes opportunités commerciales. À quelques pas se trouvent des parkings publics, des transports en commun et des services principaux, ce qui rend le local une solution idéale et immédiatement disponible pour lancer une activité prospère à Osimo.

Classe Énergétique : A2
Solution élégante, fonctionnelle et prête à l'usage.