Local commercial , 1173 m²

Osimo, Ancône (province)

Excellente opportunité. Nous parlons d'un bien immobilier à Osimo (AN) via Montefanese, un emplacement stratégique à fort passage. Le fait d'avoir Acqua & Sapone comme locataire au rez-de-chaussée et au premier étage est votre "atout maître" : il garantit un flux constant de personnes et un revenu sûr.
OPPORTUNITÉ UNIQUE À OSIMO : Complexe Immobilier à Haute Rentabilité (Via Montefanese)

Position : Via Montefanese, Osimo (AN) - Face à la rue, forte densité de circulation.
Bien ciel-terre avec revenu garanti et larges possibilités de développement/personnalisation.
LA VALEUR AJOUTÉE : Revenu Garanti

L'actif bénéficie d'une location de prestige : le Rez-de-Chaussée et le Premier Étage (entrepôt) sont actuellement loués à la chaîne ACQUA & SAPONE.

Avantage : Flux de trésorerie immédiat et sûr auprès d'un partenaire multinational leader dans le secteur.
Avantage : Attractivité naturelle pour la zone grâce au fort attrait de clientèle généré par la marque.

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DÉTAIL DES SOLUTIONS

Le complexe se développe sur plusieurs niveaux, offrant une versatilité rare sur le marché :
1. ZONE COMMERCIALE & LOGISTIQUE (Rez-de-Chaussée - 1er Étage)

Retail : Zone de vente occupée par Acqua & Sapone.
Storage : Vaste entrepôt fonctionnel à la logistique du point de vente.

2. ZONE ADMINISTRATIVE / BUREAUX (2ème Étage)

Surface : Espace large et lumineux, idéal pour la siège d'un cabinet associatif, agence de services ou coworking.
Avantage : Entrée indépendante et grande visibilité grâce aux larges baies vitrées donnant sur la direction principale.

POURQUOI INVESTIR DANS CE BÂTIMENT ?

Visibilité Maximale : Situé sur l'une des principales artères de liaison entre Osimo, Castelfidardo et la côte.
Mix de Destinations : La coexistence entre commercial, administratif et résidentiel réduit le risque d'investissement.
Parking et Accessibilité : Large zone extérieure pour le stationnement des clients et facilité de manœuvre pour le chargement/déchargement de marchandises.
Effet de Synergie : La présence d'Acqua & Sapone rend les bureaux à l'étage supérieur extrêmement convoités pour des activités complémentaires (esthétique, études médicales, conseil).

Contactez-nous pour plus d'informations et visite !