Maison de campagne 2 chambres, 186 m²

Osimo, Ancône (province)

Osimo - Via Acquaviva 36

Maison indépendante avec une grande cour privée, un garage, un ancien four et des travaux de rénovation partiels déjà effectués.

Nous nous trouvons à Osimo, via Acquaviva 36, dans un endroit calme et verdoyant, et proposons à la vente une maison indépendante avec une grande cour privée d'environ 4 075 m², idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix et d'indépendance, tout en restant à proximité du centre d'Osimo et des principaux axes de communication.

La propriété, avec d'importants travaux déjà réalisés, est parfaite pour être complétée et personnalisée selon vos besoins.

Description de la propriété

Le bien se développe sur deux niveaux hors sol, pour une superficie totale d'environ 186 m², répartis comme suit:

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un grand local d'environ 52 mètres, pouvant être utilisé comme taverne, dépôt ou salle de loisirs, un garage avec entrée latérale d'environ 35 m² avec une hauteur de 1,85 m sous poutre, et un local de stockage d'environ 5 mètres.

Premier étage

Entièrement dédié à la partie habitable, il comprend:

Un grand salon, une buanderie, une chambre matrimoniale avec possibilité de créer un dressing, une chambre simple, une salle de bain principale

Des espaces lumineux, bien répartis et prêts à être finis selon votre goût personnel.

Espaces extérieurs

La propriété est entourée d'une cour privée d'environ 4 075 m², un espace large et panoramique avec vue sur les collines d'Osimo, et a un plan régulier et bien délimité de forme carrée.

Un ancien four complète la propriété, un élément historique qui ajoute du caractère et du potentiel au bien.

État du bien et travaux effectués

La maison a fait l'objet d'interventions structurelles, d'installations et d'efficacité énergétique, déjà réalisées en grande partie.

Travaux effectués au rez-de-chaussée:

Réalisation d'un vide sanitaire ventilé avec igloo dans la zone cave

Consolidation des murs par injection de boue liquide

Prédisposition d'une installation électrique minimale

Réalisation de trous d'aération du vide sanitaire

Changement d'usage en habitation

(Aucune finition n'a été effectuée)

Travaux effectués au premier étage:

Refonte des planchers avec un paquet isolant au sol

Réalisation d'un couloir et pose du nouveau revêtement de sol

Enduit des surfaces et peinture

Réalisation d'une alcôve d'entrée intérieure

Démarrage de la prédisposition d'une installation de chauffage et de plomberie

Installation électrique complète, y compris le câblage

Régularisation des ouvertures

Dépose des revêtements de sol et des installations existantes dans la buanderie

Travaux extérieurs:

Refonte complète de la toiture, avec une couche isolante en laine de roche et un manteau en tuiles

Nouvelles toitures (faîtières et gouttières, à l'exclusion des tuyaux d'évacuation)

Installation d'une ligne de vie

Prédisposition de l'installation d'égouts

(Exclu l'évacuation des eaux pluviales)

Efficacité énergétique:

Installation d'une installation photovoltaïque

Batterie de stockage, un élément de grande valeur pour réduire les coûts énergétiques et augmenter l'autonomie du bien

Points forts
- Typique ferme marchigiane
- Indépendance totale
- Cour privée de plus de 4 000 m²
- Superficie totale indicative d'environ 186 m²
- Toiture refaite et isolée
- Photovoltaïque installé avec batterie de stockage
- Travaux structurels déjà effectués
- Large possibilité de personnalisation

La propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité que comme maison de vacances secondaire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de cette maison indépendante à Osimo.

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