Maison de campagne 3 chambres, 216 m²

Osimo, Ancône (province)

Vous cherchez une propriété extraordinaire dans les Marches ?
Cette maison de campagne, située dans la municipalité d'Osimo, la ville des Sans Testa, célèbre pour ses grottes, très proche de la Riviera du Conero et des célèbres plages de Portonovo, Numana, Sirolo, offre une opportunité d'investissement unique. Avec sa position stratégique, à deux pas du centre historique d'Osimo et de tous les services, cette propriété capture l'essence de la charmante campagne des Marches, entourée de verdure et de tranquillité, dans un paysage préservé.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Les biens se composent d'une ancienne ferme construite en 1965 et d'une ancienne porcherie d'environ 110 m2, entourée d'un terrain agricole d'environ 16 000 mètres carrés. La maison principale de 214,00 mètres carrés, sur deux niveaux, comme toutes les fermes classiques des Marches, est entourée d'une cour exclusive. Le rez-de-chaussée de la maison de 107,00 m2, est utilisé comme entrepôt-entrepôt. Au premier étage, il est accessible par des escaliers extérieurs et se compose de:
- entrée-couloir;
-cuisine avec cheminée intégrée;
-un grand salon lumineux à partir duquel nous pouvons profiter de la vue splendide sur les villages et la campagne environnante;
-3 chambres, une avec cheminée à l'intérieur, toutes très lumineuses et avec des fenêtres donnant sur la grande cour verte entourant la maison;
-une salle de bain avec fenêtre
L'ancienne porcherie de 110,00 mètres carrés, est actuellement une ruine qui peut être rénovée;
Il y a les services publics de la lumière et de l'aqueduc.
DESCRIPTION EXTERIEURE
La propriété est entourée d'une cour extérieure d'environ 1 500 mètres carrés et d'un terrain d'environ 14,500 mètres carrés qui s'étend autour de la maison avec des arbres centenaires et des arbres fruitiers. Il offre une vue imprenable sur la campagne d'Osimo: L'annexe extérieure offre d'autres possibilités de développement et de rénovation. La propriété est accessible par un chemin privé en bon état de conservation qui vous permet de voir la vue environnante avec des terres qui au printemps sont entourées d'un vert brillant.
POTENTIEL ET UTILISATION
Cette propriété extraordinaire offre un certain nombre de possibilités, la rendant adaptée à différents usages..
Cela peut être une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans l'hospitalité touristique. Avec la bonne rénovation, il y a la possibilité de développement et de projets d'extension pour la restauration, les espaces de divertissement, les salles de réunion, le centre de bien-être, les aires de fitness et les installations de loisirs. Compte tenu de sa grande taille, il est également idéal comme résidence privée pour une famille qui rêve d'une villa immergée dans la tranquillité mais non loin de la ville, peut-être avec dépendance pour les invités ou pour une grande famille qui souhaite construire plus de maisons dans le même parc.
La taille et le design peuvent être entièrement personnalisés, pour répondre à des besoins fonctionnels spécifiques.
ANALYSE DU MARCHÉ
Les Marches, avec son climat méditerranéen, est l'une des régions d'Italie les plus riches en biens culturels.
Ils sont une destination hautement souhaitable pour l'investissement immobilier, renommée pour ses paysages à couper le souffle, son patrimoine culturel, sa gastronomie de classe mondiale.
INFORMATIONS TURISTIQUES ET DISTANCES
La propriété est stratégiquement située pour visiter la mer, les collines et les montagnes. Dans un rayon de 30 km, vous pouvez aller de la Riviera du Conero à l'Apennin (Réserve naturelle de Monte San Picino, Cingoli, etc ...)
Parmi les zones les plus proches, nous trouvons:
RIVIERA DEL CONERO-NUMANA-SIROLO, à environ 10 km, joyau de la côte des Marches. Une mer de conte de fées, de vues splendides et de plages préservées.
Sirolo et Numna ont reçu le drapeau bleu pendant des années pour s'engager dans une gestion durable du terrain et pour la qualité des services offerts
-LORETO, à environ 15 km, doit sa renommée au sanctuaire où elle est conservée et vénère la Sainte Maison de la Vierge Marie;
- CASTLFIDARDO, à environ 10 km, connue dans le monde entier pour les entreprises productrices d'harmoniques;
-CAMERANO, à 10 km, connu pour sa production appréciée de vin rouge Conero ainsi que pour les spectaculaires grottes qui s'ouvrent dans le sous-sol;
FILOTTRANO, 1O KM, PATRIA DES GRANDES MARQUES DE MODE MASCHILE MADE IN ITALY;
ANCONA, la capitale de la province, à 20 km, s'élève sur un port naturel et domine un large tronçon de la côte adriatique.Il est riche en églises et œuvres d'art et pour ses plages blanches sur les pentes du Monte Conero;
PORTO RECANATI, à 20 km, d'origine modioevale célèbre pour sa tradition marine, ses spécialités culinaires, ses plages de sable ou de gravier et très appréciées pour les amateurs de sports nautiques;
RECANATI, à 15 km, célèbre dans le monde entier pour avoir donné les Noëls à l'illustre poète italien du 19ème siècle Giacomo Leopardi et au célèbre ténor Beniamino Gigli;
AÉROPORT INTERNATIONAL D'ANCONA, appelé Raffaello Sanzio, peintre célèbre des Marches;
PORTO DI ANCONA, premier port italien pour trafic international de véhicules et de passagers;
PORTO DI NUMANA, point de départ de toutes les excursions vers les célèbres plages de la Riviera del Conero.
Avec la bonne planification et l'investissement, cette propriété peut devenir une oasis de vie.
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
1- POUR LA POSITION SPECTACULAIRE, UNIQUE, PRIVILEGIATA, VICINE À LA CÔTE.
Vous êtes immergé dans la nature et la beauté du lieu, le sentiment que vous ressentez est une paix totale;
2- POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION À PIACERE, POSSIBILITE AUSSI DE DÉMOLITION ET DE RÉNOVATION ET OPPORTUNITÉS DE MISE EN ŒUVRE PLUS D'UNITA ;
3-RÉDUITIE OPPORTUNITÉ TOURISTIQUE ET FAMILLE.