Maison de campagne 5 chambres, 590 m²

Osimo, Ancône (province)

Villa de campagne avec dépendance, parc, 11 ha de terrain dont petit terrain à bâtir, proche Osimo
(Objet n° : C622)

Emplacement:
Situation calme avec de belles vues vers Monte Conero, à deux pas de belles plages de falaises. Il n'est qu'à environ 1,5 km de la prochaine charmante ville médiévale avec des magasins, des bars et des restaurants, à environ 7 km de la ville de pèlerinage d'Osimo, à environ 12 km de Camerano et à environ 20 km de l'aéroport d'Ancône.

Distance à la mer:
environ 18 à 20 km des plages de la falaise du Monte Conero près de Sirolo, Numana et Portonovo.

État:
La propriété, un ancien corps de ferme, a été entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité. Une petite partie de la propriété peut également être bâtie avec une maison d'environ 200 m².

Salon:
Environ 590 m² de surface habitable totale (brut, y compris les murs), répartis entre la villa (350 m² brut), la dépendance (env. 80 m² brut), une terrasse couverte (env. 70 m²) et le spacieux garage souterrain avec cantine attenante (env. 100 m²).
La villa se compose d'un espace de vie très ouvert au rez-de-chaussée, avec deux grands salons et une salle à manger avec une cheminée fusionnant l'un dans l'autre. Toutes les chambres ont accès au jardin. La cuisine bien équipée avec débarras est séparée et a également accès au jardin et au four extérieur. Des toilettes sont également disponibles.
L'étage supérieur est accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs et est divisé en un autre salon, un couloir avec cheminée, une grande chambre avec salle de bain privée, une petite chambre avec salle de bain privée et deux autres chambres partageant la troisième salle de bain.
La dépendance offre un séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Taille du terrain :
Environ 110 000 m² de terrain dont environ 8 000 m² sont garés et une petite partie est constructible. Le reste est une terre agricole avec une oliveraie (310 arbres), de nombreux arbres fruitiers différents, deux petits vignobles et une serre chauffée. Sur la propriété, il y a 4 puits (avec pompes automatiques), deux systèmes d'irrigation et un générateur de secours de 10 KW. La propriété est partiellement clôturée et dispose d'un portail automatique.

Accéder:
Bon accès par une petite route goudronnée.

Connexions:
Connexion électricité et eau, chauffage central au gaz, climatisation dans toutes les pièces, groupe électrogène de secours, arrosage automatique du jardin, portail automatique, système d'alarme, accès Internet et quatre puits sont disponibles.