Maison de campagne 7 chambres, 640 m²

Monte San Vito, Ancône (province)

Propriété exclusive dans un emplacement de rêve, polyvalente dans son utilisation, avec piscine et à seulement 12 km de la mer (N° de propriété : C707)
Emplacement:
Endroit absolument calme et ensoleillé, au bout d'un petit chemin privé, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné et varié, parsemé de vignes, d'oliviers et de champs de céréales et de tournesols. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent profiter du calme de la campagne, tout en restant proches de la mer et des petites villes.
Pour des excursions d'une journée, par exemple Jesi (lieu de naissance de Frédéric II et du compositeur Pergolèse), les villes côtières d'Ancône, Pesaro, Senigallia et Fano, Urbino (ville Renaissance très bien préservée) ou Macerata (ville universitaire avec des festivals d'opéra en plein air) ainsi que les villes ombriennes d'Assise et de Pérouse sont appropriées.
De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes sont possibles dans les collines ou les montagnes environnantes des Apennins.
Distances : Plusieurs charmantes villes (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) avec des commerces, des bars et des restaurants se trouvent dans un rayon d'environ 4 à 8 km, la vieille ville historique de Jesi est à environ 16 km et l'aéroport international d'Ancône est également à environ 16 km.

Distance à la mer :
à environ 12 km des différentes plages entre Senigallia et Ancona.

Condition:
L'ancienne ferme a fait l'objet d'une restauration soignée et élégante entre 2009 et 2010, la transformant en une demeure au charme intemporel et au confort exceptionnel, offrant de beaux volumes. Les matériaux utilisés, d'une qualité et d'un goût irréprochables, ont été choisis avec le plus grand soin, et une attention particulière a été portée à la construction parasismique. Grâce à sa configuration modulable, la propriété convient aussi bien à la location qu'à l'usage privé d'une famille nombreuse. Elle comprend une maison principale sur deux niveaux, trois appartements indépendants (dont un en annexe) et une chambre double (pouvant également servir d'extension à l'un des appartements), soit un total de sept chambres.
L'achat d'une ruine voisine (environ 400 m² brut) avec environ 3 000 m² de terrain est possible.

Espace vital:
Surface habitable/utilisable totale d'environ 640 m² (brut, murs compris) avec la configuration suivante :
Maison principale (environ 556 m²) :
Le rez-de-chaussée est divisé en un hall d'entrée spacieux avec escalier et réception, un appartement d'invités avec cuisine/salon, chambre et salle de bains, et le vaste séjour de l'appartement privé avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès à la véranda couverte (environ 55 m² avec bar et coin café), un escalier intérieur privé et une salle de bains avec douche.
À l'étage supérieur se trouve un autre appartement avec une cuisine/salon, une chambre et une salle de bains, une chambre séparée avec salle de bains, et l'espace privé avec deux chambres, un salon, un bureau et une salle de bains.
Le sous-sol comprend une grande buanderie, un local à vélos, un débarras et des pièces pouvant être agrandies (par exemple pour un espace bien-être).
Annexe (env. 84 m²) :
L'annexe séparée abrite une cuisine-séjour avec une terrasse spacieuse, deux chambres et deux salles de bains.
Un abri pour voitures (environ 82 m²) offre de l'espace pour quatre voitures, et il y a également des places de parking extérieures pour 5 véhicules.

Taille de la parcelle :
Environ 3 300 m² de jardin très bien entretenu avec des cyprès, des oliviers, diverses plantes ornementales et des herbes, ainsi qu'un vaste espace piscine magnifiquement aménagé (piscine à débordement de 10 x 5,5 mètres) avec terrasse et beaucoup d'espace pour les chaises longues.

Accéder:
Accès facile par un petit chemin de gravier privé.

Relations:
Raccordements à l'électricité et à l'eau, chauffage central au gaz (chauffage au sol), production d'eau chaude par panneaux solaires, climatisation dans toutes les pièces à vivre, arrosage automatique du jardin, puits et citerne, système d'aspiration centralisée, télévision par satellite, câblage réseau dans toutes les pièces ainsi que connexion téléphonique et internet sont disponibles.
Maison principale et
Dépendance « A » (46,4 kWh/m² par an).