Maison de campagne 6 chambres, 350 m²

Monte Roberto, Ancône (province)

Propriété de campagne avec cinq appartements, piscine, 4 hectares de terrain, entièrement rénovée (Référence : C720)
Emplacement:
Nichée au cœur d'une région viticole, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes, les oliveraies et les champs environnants. Située au calme, au bout d'une route tranquille, elle bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités : un charmant village animé, avec bars, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux, banques et de nombreux commerces, se trouve à seulement 2 km. À proximité, vous trouverez Jesi (environ 15 km), un lac de baignade et un parc aquatique (environ 10 km), ainsi que l'aéroport d'Ancône (environ 32 km).

Distance à la mer :
Environ 35 km de plages variées entre Senigallia et Ancône.

Condition:
L'ancienne ferme et ses deux dépendances ont été rénovées avec soin et divisées en cinq logements distincts.
Il y a un appartement privé et quatre appartements de vacances de tailles différentes disponibles, la partie privée de la maison principale étant reliée à l'appartement de vacances situé en dessous par un escalier et pouvant ainsi être utilisée comme une seule unité.
Tous les appartements sont équipés d'une cuisine entièrement meublée et disposent d'une terrasse privative.
La maison principale a bénéficié d'une isolation de toiture de 8 cm. Les deux dépendances ont été construites ou restaurées selon les nouvelles normes et équipées d'une isolation de haute qualité.

Espace vital:
Surface totale d'environ 350 m² (brut, murs compris). L'appartement privé (environ 65 m² nets) comprend un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine et poêle à bois, une salle de bains, une chambre et un petit bureau avec escalier intérieur. Deux pièces sont climatisées.
L'appartement d'hôtes situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 70 m² (net), est divisé en une cuisine spacieuse avec coin repas, deux chambres et une salle de bains.
Dans l'ancien fenil, il y a deux appartements en duplex (d'environ 40 m² chacun, net) avec la même disposition, comprenant une cuisine et un espace salon/salle à manger au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains à l'étage.
Le quatrième appartement d'invités (environ 33 m² net) est situé dans la deuxième annexe et se compose d'un salon-salle à manger, d'une chambre avec une petite galerie et d'une salle de bains.

Taille de la parcelle :
Environ 40 000 m² de terrain avec des chênes, des oliviers, des arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pêchers, pommiers), diverses fleurs, des plantes ornementales et des herbes méditerranéennes, un potager, un espace jacuzzi et une piscine (8 x 4 mètres) avec une spacieuse terrasse ensoleillée.

Accéder:
Accès facile par une route locale gravillonnée.

Relations:
Raccordement à l'électricité et à l'eau, téléphone, accès internet, télévision par satellite, chauffage central au gaz dans les dépendances, chauffage central au combustible solide dans la maison principale, système photovoltaïque, puits et citerne (14 000 litres) sont disponibles.
Classe énergétique « G » (207,8 kWh/m² par an) pour la maison principale, classe énergétique « E » (157,3 kWh/m² par an) pour l'ancienne grange à foin et classe énergétique « F » (180,9 kWh/m² par an) pour la dépendance.