Ferme 4 chambres, 270 m²

Filottrano, Ancône (province)

Maison de campagne dans les douces collines des Marches avec jardin et vue imprenable.

À seulement 2 km du centre de Filottrano (AN) et à courte distance des eaux cristallines de la Riviera du Conero (25 km), cette maison de campagne historique datant de 1935, immergée dans les collines, offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Un endroit où respirer la nature et se laisser envelopper par le silence, sans renoncer aux services à proximité.

La propriété a été rénovée en 2010, avec grand soin et en récupérant de nombreux matériaux d'origine, conservant le charme authentique des maisons de campagne des Marches.

Plus précisément, au cours de ces années, le toit a été refait avec les tuiles d'origine, consolidation des planchers, fondations avec igloo et système de ventilation, drainage périmétrique et tous les intérieurs. La structure est également antisismique et l'escalier extérieur a été démoli et reconstruit, avec des colonnes porteuses, ce qui la rend plus solide et moins lourde sur le bâtiment.

Le jardin d'environ 2 500 m², entièrement clôturé et avec portail automatique, est un petit paradis vert, bien planté et mature, orné de nombreuses plantes indigènes et d'arbres fruitiers tels que des oliviers, des cerisiers, des figuiers, des grenadiers, des susini, des abricotiers, des mûriers. C'est l'endroit idéal pour lire sous un arbre, créer un potager ou réaliser une piscine panoramique.

La maison se répartit sur 3 niveaux, rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
-Rez-de-chaussée : il y a une grande taverne d'environ 80 m² avec salle de bain avec douche, et une deuxième pièce actuellement chambre avec salle de bain, d'environ 40 m².
-Premier étage : grande zone de séjour ouverte avec cuisine en péninsule et poêle à bois, 4 chambres matrimoniales, salle de bain avec douche. Sur cet étage, très lumineux et avec des pièces spacieuses, se distinguent les sols en terre cuite d'origine, les poutres apparentes et les portes en bois typiques des maisons de campagne des Marches.
- Grenier habitable : bureau et débarras avec prédisposition pour une autre salle de bain.

Toutes les menuiseries sont en bois, avec double vitrage et moustiquaires.

À l'extérieur, il y a également une annexe à restaurer de 120 m², avec four à bois fonctionnel, actuellement utilisée comme garage et dépôt, idéale pour ceux qui rêvent d'une dépendance, d'un espace pour les invités ou à destination d'un usage touristique.

Emplacement de rêve :
Située sur une douce colline, la maison offre une vue dégagée sur les champs et les vignobles. En quelques minutes, vous atteignez des villages pittoresques tels que Osimo, Jesi et le lac de Cingoli. La côte du Conero, avec ses eaux cristallines et ses plages blanches, est à moins de 30 minutes en voiture.

La route d'accès (chemin blanc) garantit une intimité et une tranquillité absolues.

Autres détails
•Eau municipale + citerne de récupération des eaux de pluie (3,5 m de diamètre, 11 m de profondeur)
•Bombolone GPL, Internet avec Eolo
•Prédisposition pour l'égout public (à 200 m)

Pour qui est cette maison de campagne ?
Pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, entourés de verdure mais proches des commodités. Pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique, en contact étroit avec la nature, l'histoire et la mer.
Parfait également comme structure d'accueil ou restaurant country chic.