Maison de campagne 6 chambres, 600 m²

Filottrano, Ancône (province)

CASALE MARGNIANO du début des années 1900 dans la province d'Ancône à environ 25 km de la Riviera del Conero. Dans une position privilégiée entre la mer et les montagnes et à proximité de beaux villages, à moins de deux km de la ville de Filottrano. La ferme est immergée dans les collines calmes et relaxantes des Marches entre des champs de tournesols et de blé. La propriété est accessible depuis la route municipale et depuis une route blanche pratique qui la relie à tous les services et aux principaux points d'intérêt.
La propriété est située sur une superficie de 3000 mètres carrés de pelouse caractérisée par des cyprès typiques, richement planté d'arbres fruitiers, clôturé, avec portail automatique et interphone vidéo, entouré de haies de genêts et de pins. Il y a aussi une annexe d'environ 120 mètres carrés à restaurer, actuellement utilisée comme stockage / garage, avec un ancien four à bois parfaitement fonctionnel.
La ferme se compose de 3 étages pour un total d'environ 440 mètres carrés également rénové avec d'importantes interventions antisismiques. Pour la rénovation de la propriété, il a été décidé de conserver autant que possible des éléments d'origine respectant les caractéristiques de construction et les formes traditionnelles de la ferme multifamiliale, les plafonds avec poutres apparentes, les sols en terre cuite d'origine, les portes en bois ...
REZ-DE-CHAUSSÉE (anciennes écuries) divisée en un espace ouvert de 80 m2 actuellement utilisé comme salle de loisirs, avec salle de bain; un petit loft de 40 m2 avec salle de bain utilisée comme chambre d'amis; pièce d'environ 40 mètres carrés utilisée comme atelier / laboratoire. Toutes les chambres ont des entrées séparées et sont très aérées avec des plafonds de 3,20 m de haut.
PREMIER ÉTAGE (maison principale) Par un confortable escalier extérieur en terre cuite, vous atteignez un grand espace ouvert de 80 mètres carrés divisé en un salon et une cuisine caractérisée par un haut plafond (4,50 m au point le plus élevé) avec poutres apparentes et sol en terre cuite d'origine qui apporte certainement tous les signes du temps mais qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon est très lumineux en raison de la présence de neuf fenêtres sur trois côtés qui offrent un coup d'œil remarquable sur la campagne et les collines environnantes en toute saison.
La zone nuit se compose de 4 chambres dont deux avec de hauts plafonds et poutres apparentes. Les chambres donnent sur un couloir avec de hauts plafonds avec poutres et tuiles. Le couloir mène à une salle de bain et à l'escalier menant au deuxième étage.
Deuxième étage (grenier) d'environ 40 mètres carrés utilisé en partie comme bureau et en partie comme armoire.
Toutes les pièces sont largement éclairées par des fenêtres avec des fenêtres en bois double vitrage.
Le système de chauffage, présent uniquement au premier étage, est construit avec des radiateurs et une chaudière GPL, assisté d'un poêle à bois dans le salon. Le système est alimenté par un réservoir souterrain situé dans le jardin.
En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, la propriété convient à la fois comme résidence résidentielle et comme établissement d'hébergement.