228 000 €

Maison individuelle 3 chambres, 95 m²
Falconara Marittima, Ancône (province)

Maison individuelle à Falconara Marittima
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Descriptif

Maison à vendre - Falconara Marittima
Maison individuelle avec vue mer - récemment rénovée 2023/24, efficace et stratégiquement située - Falconara Marittima 60015 dans la province d'Ancône
Via Trento 2, Falconara M., je propose à la vente une maison individuelle de 95 mètres carrés, entièrement rénovée, avec vue mer et équipements modernes pour assurer confort, efficacité et qualité de vie.
Composition interne:
- 1 chambre double
- 1 chambre + 1 chambre / bureau
- 1 salle de bain principale + 1 salle de bain de service dans la chambre double
- cuisine dînatoire
- Séjour confortable
- balcon panoramique avec vue splendide sur la mer
Principales caractéristiques et équipements:
- Système de climatisation à inverseur pompe à chaleur
- Manteau thermique sur toutes les façades / lattes et sur le toit
- Chaudière à condensation
- Porte blindée certifiée
- Luminaires thermo-acoustiques à haute performance et l'ajout des volets
- Système photovoltaïque de 3 kW
- Ligne de vie sur le toit pour la sécurité de l'entretien
- Entièrement meublé et vendu à 95%, prêt à être habité
- APE en classe énergétique B. - 56,70, garantie d'épargne et durabilité
- Interphone vidéo à chaque étage
- Éclairage Led
Une position qui vaut tout:
La maison est située dans une zone stratégique et bien desservie, avec tous les principaux services à portée de main:
- Commerces et activités commerciales
- Ecoles et universités
- Aéroport relié aux principales villes européennes - gare
- Hôpital
- Port touristique avec 1 300 places de bateau
- Port de ferries avec liaisons vers l'Adriatique et la Méditerranée - Plage à seulement 100 mètres pratiquement sous la maison ou, pour ceux qui aiment la nature, les célèbres plages du Conero
- Gares de ski à moins de 80 km
- Le centre-ville d'Ancône à 12 km.
- Un magnifique parc public à 400mt
- Sortie d'autoroute à 4,5 km
- Possibilité de promenades le long de la côte sur plus de 5 km
- Excursions en VTT sur les magnifiques vues du mont Conero
-
Une maison parfaite pour ceux qui veulent vivre en toute tranquillité, avec la commodité d'avoir tout à portée de main: mer, services, nature et liaisons et surtout il est prêt à être apprécié.
Prix demandé: 228 000 Euro
Composition du prix:
coût d'achat de la maison / indépendant 95 000 euros
coût de la rénovation récemment réalisée 120 000 euros
Coût du mobilier 35 000 Euro
Le prix d'achat selon la demande faite est inférieur au coût total car il est considéré comme toute dépense (par le nouveau propriétaire) pour la peinture intérieure.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Maison individuelle
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    95 m²
  • Chambres
    3
  • Salles d’eau
    2
  • Classe énergie
    B
  • Référence
    Yellow House

Distance de:

  • Aéroports

    4.0 km - Ancona AOI - Falconara

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Transport en commun

    240 m - Arrêt de bus

    680 m - Gare - Falconara Marittima

  • Sortie d’autoroute
    5.0 km
  • Hôpital
    3.1 km - Clinica di Riabilitazione Villa Adria
  • Côte
    110 m
  • Station de ski
    17.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    < 100 m - Boucherie - Evelyn

    < 100 m - Supermarché - Coal

    130 m - Marchand de fruits et légumes - Il frutteto

    160 m - Boulangerie - Pane Dolci Del Poggio

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Fast-food - L'angolo del Buongustaio

    < 100 m - Restaurant - Strabaccoamare

    100 m - Bar - Koco Beach

    130 m - Pub - Barrio Gringo

  • Activités sportives

    820 m - Centre sportif

    8.5 km - Salle de gym - Eschilo Conero Wellness

    8.6 km - Centre équestre - Maneggio Cittadella

    19.5 km - Club de golf - Conero Golf Club

  • Écoles

    340 m - École - Scuola Elementare Giacomo Leopardi

    440 m - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi

    4.9 km - Université - Università Politecnica delle Marche - Facoltà di Medicina

  • Pharmacie
    390 m - Pharmacie - Farmacia Galatello
  • Vétérinaire
    8.6 km - Vétérinaire - Clinica veterinaria dorica

Informations sur Falconara Marittima

  • Altitude
    5 m d’altitude
  • Superficie
    25.81 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    25727

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Particulier

ANDREA FURLANETTO

VIA TRENTO , 2, Falconara Marittima, Ancona

337633747

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