Villa 6 chambres, 761 m²

Fabriano, Ancône (province)

À deux pas du centre de Fabriano, dans un emplacement privé et calme le long de la via Serraloggia, l'agence Peverini propose à la vente une villa ciel-terre importante aux extraordinaires possibilités. Entourée d'une cour extérieure entièrement clôturée de 870 m² et accessible par une route privée confortable, cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, se révélant le choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner leur résidence principale avec un prestigieux espace professionnel adjacent (ou une autre unité résidentielle sous réserve de changement de destination). Au rez-de-chaussée surélevé, doté d'un accès indépendant, se développe un espace lumineux et articulé utilisé comme bureau : l'entrée mène à une salle de réunion, deux grands bureaux, un débarras pratique, des toilettes. Cette configuration à l'impact architectural fort est parfaite pour les professions libérales ou les entrepreneurs, garantissant une zone de travail de représentation nettement séparée de la vie domestique.
En montant aux étages supérieurs, la villa révèle son âme résidentielle majestueuse, caractérisée par des dimensions aujourd'hui difficilement trouvables. L'étage supérieur accueille un immense espace de vie composé d'un grand salon, d'une salle formelle, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie confortable, de toilettes, d'un débarras et de deux autres pièces utilisées comme bureaux. Une caractéristique véranda lumineuse avec vue sur le jardin vient agrémenter ce niveau, offrant un espace de détente supplémentaire de grand charme. Le deuxième étage abrite un espace résidentiel tout aussi spacieux et bien réparti autour d'un autre salon central, donnant accès à cinq grandes chambres dont une suite parentale avec balcon et deux salles de bains toutes deux avec fenêtre, dont une avec balcon. De ce niveau, un escalier intérieur mène à la grande mansarde, où se trouve un espace ouvert accueillant avec une hauteur maximale au sommet de 3,02 mètres, offrant un espace intime supplémentaire à personnaliser, en vérifiant la possibilité de réaliser une terrasse en surplomb. Le caractère et le prestige originaux de la demeure sont encore visibles aujourd'hui dans les élégantes finitions d'époque, parmi lesquelles se distinguent les sols en marbre et en parquet. Le bien, susceptible d'interventions ciblées de restructuration et de modernisation, offre aux nouveaux propriétaires la précieuse opportunité de personnaliser les grandes surfaces selon leurs goûts et les équipements contemporains, sans bouleverser son âme classique. Grâce notamment aux dimensions exceptionnelles et à la flexibilité des pièces, la villa offre également une destination alternative extraordinaire : avec des travaux appropriés, toute la structure peut être transformée en trois unités résidentielles, l'idéal pour accueillir plusieurs familles, garantissant à chacun une intimité maximale.
Pour compléter cette offre importante, il y a la vaste cave, reliée intérieurement aux étages supérieurs par un escalier en colimaçon central. Ce niveau, flanqué de vastes caves, d'un conduit d'aération confortable, de la salle de la chaudière, de débarras utiles et de toilettes, abrite un garage dont les dimensions sont si imposantes qu'elles offrent de multiples possibilités : l'espace peut en effet être judicieusement divisé pour conserver une zone de garage confortable pour les véhicules, en affectant la surface restante et généreuse à la création d'une rustique accueillante, d'une taverne ou d'une salle de loisirs polyvalente. Une solution immobilière solide, indépendante et imposante, prête à répondre aux besoins résidentiels et professionnels les plus divers. Il est précisé que les rendus et/ou les vidéos publiées sont purement indicatifs et représentent une hypothèse de projet réalisée par intelligence artificielle.