Villa 4 chambres, 425 m²

Fabriano, Ancône (province)

Villa Individuelle avec Piscine et Parc Privé - Fabriano
Au cœur des collines de Fabriano, à quelques pas du CENTRE HISTORIQUE, nous vous proposons à la vente une villa individuelle exceptionnelle de 425 m² avec 7 800 m² de parc privé, piscine et une vue panoramique qui enchante tous les regards. Un coin de paradis, où l'élégance et le confort se fondent avec la nature, créant une résidence unique et exclusive. La villa est située dans un parc privé qui garantit une intimité et une tranquillité maximales, avec de vastes espaces verts qui s'étendent harmonieusement, offrant la possibilité de profiter d'une zone verte impeccable et de parcourir des sentiers immersés dans la verdure. Caractéristiques principales: Piscine panoramique (17 m x 8 m) avec vue imprenable sur la vallée environnante, accompagnée de vestiaires et de salles de bains. Un espace exclusif pour la détente en plein air et les moments de loisirs.
Rénovation de haut niveau: La propriété a été entièrement rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité, ce qui confère à la villa un style élégant mais aussi chaleureux et accueillant.
Composition de la Villa: L'entrée principale s'ouvre sur un grand et lumineux salon, suivi d'une grande salle de séjour-repas qui s'étend dans toute la zone de jour, avec de grandes baies vitrées menant à l'étendu porche extérieur d'environ 110 m², idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air.
La cuisine habitable est équipée d'un four-chemin en céramique, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour compléter cette zone, une pièce de service et une salle de bains pour les invités.
Étage: La zone nuit est composée de deux grandes chambres avec balcon, une suite parentale avec une grande salle de bains privative et un élégant dressing. Une autre grande zone de grenier mansardé aménagé en salle de sport privée, également avec accès à un balcon qui offre une fois de plus une vue spectaculaire.
Sous-sol: Un grand garage d'environ 160 m² avec des locaux de service et des caves, idéal pour répondre à tous les besoins de stockage, mais aussi comme espace à personnaliser pour les loisirs ou les collections.
Rez-de-chaussée: Parc et jardin: Un parc soigné avec des zones de barbecue et de nombreux coins de détente, pour vivre en plein air dans une intimité totale.
Efficacité énergétique: Un système photovoltaïque de 13 KW est présent pour garantir une efficacité énergétique optimale, contribuant au bien-être de la maison et à l'autosuffisance.
Appartement adjacent: Une dépendance de 52 m², composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains, est parfaite pour les invités ou pour une utilisation comme appartement indépendant.
Cette villa, grâce à son emplacement privilégié, son architecture raffinée et l'amplitude des espaces, représente une véritable rareté sur le marché, une résidence qui allie élégance, confort et beauté naturelle. Une opportunité unique de vivre immergé dans la nature sans renoncer à la proximité du CENTRE HISTORIQUE de Fabriano.