Villa 5 chambres, 320 m²

Fabriano, Ancône (province)

L'Immobiliare Peverini propose à la vente à Fabriano, Via La Spina, une rare opportunité immobilière située dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et recherchés de la ville, à quelques minutes du centre et de tous les principaux services.
La propriété est constituée d'une maison individuelle actuellement déclarée inhabitable, insérée dans un terrain exclusif avec jardin privé d'environ 1 200 m² qui garantit intimité, indépendance et vastes espaces extérieurs à vivre toute l'année.
Le bien fait l'objet d'une démolition et reconstruction avec la possibilité de réaliser une nouvelle habitation d'environ 254 m² au total répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse de 40 m², un porche de 29 m² et un garage de 44 m² utiles.
L'intervention bénéficie de la contribution prévue par le Sisma 2016 déjà reconnue pour un montant brut d'environ € 608 000,00, en plus d'autres avantages fiscaux estimés à environ € 68 000,00 (au cas où il s'agirait d'une première résidence), représentant une importante opportunité pour la réalisation d'une villa indépendante de nouvelle génération. Au rez-de-chaussée se développe la zone jour principale avec entrée, séjour, cuisine et coin repas, donnant directement sur le porche extérieur. Le niveau est complété par un bureau, une salle de bain de service, des locaux accessoires et un grand garage.
L'étage abrite une zone de vie supplémentaire de grandes dimensions avec cuisine et coin repas et accès direct à la terrasse, configurant un espace idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privative et deux autres chambres, et une autre salle de bain avec fenêtre. La distribution interne permet une personnalisation complète des finitions en fonction des goûts personnels du futur propriétaire.
Le bâtiment pourra être réalisé avec une structure antisismique de dernière génération et pourra atteindre la classe énergétique A4, grâce à l'intégration d'installations à haute efficacité, pompe à chaleur, photovoltaïque, systèmes de stockage et ventilation mécanique contrôlée.
Grâce aux contributions déjà reconnues et aux avantages prévus, il est possible de compléter la réalisation de la nouvelle habitation avec une différence économique estimée à environ € 249 000,00 en plus du prix d'achat du bien. Finitions extérieures exclues.
Contactez-nous pour plus d'informations, documentation technique et approfondissements sur le projet. Les rendus et/ou vidéos publiés sont purement indicatifs et représentent uniquement une hypothèse de conception créée avec l'IA.