Villa 5 chambres, 300 m²

Fabriano, Ancône (province)

À Fabriano, dans un quartier résidentiel, l'agence immobilière Peverini vend une solution indépendante splendide et exclusive avec des finitions très modernes, de construction récente dans le respect strict des dernières normes antisismiques, adaptée également à deux/trois noyaux familiaux, car elle a été conçue au préalable pour trois unités, facilement divisibles. Le deuxième et dernier étage est actuellement dédié à la zone jour, un espace ouvert spacieux en marbre blanc, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur trois larges et inhabituelles terrasses panoramiques, une cuisine ouverte, une cave à provisions et une salle de bain avec fenêtre et douche. Un escalier extérieur mène au solarium où des panneaux photovoltaïques de 4,5 kw ont été installés. À l'étage inférieur, la zone nuit, avec une finition en wengé, composée d'une magnifique et grande chambre principale d'environ 28 m², avec dressing, une exceptionnelle baie vitrée panoramique vue ouest et accès direct à la serre solaire exposée au sud, une autre chambre double et une chambre simple. Chaque chambre a sa sortie sur le balcon et sa salle de bain avec fenêtre, deux sont avec douche et celle adjacente à la chambre principale a douche et baignoire à remous. L'étage au rez-de-chaussée, prévu et utilisable également comme deuxième unité indépendante, se développe dans un grand salon, cuisine, dégagement, deux chambres doubles avec accès au jardin exclusif et deux salles de bain avec douche et fenêtre. L'unité au rez-de-chaussée est également équipée d'un système photovoltaïque d'environ 3 kw installé dans le jardin de propriété. La propriété est également équipée de systèmes d'alarme, de vidéosurveillance, de climatisation, de câblage lan et satellite. À l'étage souterrain, un grand garage, une salle de stockage, une buanderie, une salle de sport et une salle de bain. Un ascenseur interne monophasé pour 4 personnes sans contact continu relie tous les étages ; à l'extérieur, un magnifique et ensoleillé jardin privé, avec des rochers et du gravier blanc, entoure la propriété. La propriété est libre sur les trois côtés exposés au sud-est, au sud, à l'ouest, les zones adjacentes sont de verdure publique. La zone exposée au nord est voisine d'un autre bâtiment dans le respect des normes de distance en vigueur. Installations de chauffage par le sol avec chaudières sur chaque étage, production d'eau chaude avec énergie solaire thermique avec accumulation de réserve dans un réservoir de dimensions importantes, menuiseries métallisées de la société Ponzio avec vitrages thermiques à faible émission et stores intégrés aux vitrages. Design, espaces facilement et totalement habitables, nombreux prises et points lumineux, soin des détails, détails technologiques modernes et fonctionnels et sa position exclusive et unique, caractérisent l'unicité de cette propriété pour ceux qui aiment avoir intimité, confort et espaces extérieurs, à proximité du centre et des services.