400 000 €

Agrotourisme 3 chambres, 500 m²
Fabriano, Ancône (province)

Agrotourisme à Fabriano
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Caractéristiques

Descriptif

Fabriano, AN région Marches, Italie
Situé dans les collines des Marches, je vous propose cette magnifique propriété utilisée comme restaurant et chambre d'hôtes, avec piscine, parking, patio extérieur, entièrement rénovée.

Je vous suggère de demander un appel vidéo GRATUIT et sans engagement à Fortunati au
39 (Italie) 3911390412 directement sur place. 

Vous pourrez ainsi comprendre immédiatement l'opportunité de cet achat.

On y accède par une route privée.
À peine arrivé, vous trouverez le parking et un peu plus loin, la piscine.
En continuant à pied, vous arrivez au bâtiment principal qui a été entièrement rénové à l'intérieur avec de superbes poutres apparentes et fenêtres en bois.
Un patio extérieur vous accueille, idéal à exploiter lors des soirées d'été.

La propriété se compose de :
- bâtiment central, utilisé comme restaurant avec patio, grande salle, cuisine professionnelle, salles de bain, locaux
- 2 appartements indépendants, meublés, comme chambre d'hôtes
- piscine
- parking
- jardin environnant.
- jardin avec une grande superficie qui peut être défini et/ou redessiné à votre guise.

Les propriétés sont rénovées et prêtes à être utilisées immédiatement.

Depuis Fabriano, vous atteignez facilement et en peu de temps, les Grottes de Frasassi, Gubbio, Assise.
Fabriano est connue pour sa célèbre papeterie. !
La route de contournement pour Ancone (port et aéroport de Falconara Marittima) et pour Rome, est à 10 minutes

À Fabriano, vous trouverez toutes les infrastructures, banques, postes, commerces, hôpitaux, pharmacies, supermarchés.
Il y a un excellent tourisme.

Fortunati est l'agent immobilier habilité qui vous accompagnera pour visiter cette magnifique propriété.
Il est expérimenté et compétent. Il a vendu le B&B Fonte Fresca de Vallemontagnana Fabriano qui a été
à RAI2 en octobre 2012.

.La superficie est indicative, n'est pas exhaustive, ne correspond pas à la réalité et est supérieure.
Il est vendu en totalité et non par mesure.
Tout est catégorie D10 
Les différents certificats de performance énergétique ont déjà été produits mais celui indiqué n'est pas réel

CONFORMITÉ URBANISTIQUE ET PLANIMÉTRIQUE
Les propriétés sont vendues avec la conformité urbanistique et planimétrique documentée


.



Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Agrotourisme
État
Habitable de suite
Surface habitable
500 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Jardin
8 000 m²
Classe énergie
G300
Référence
Fabr2026

Distance de:

Aéroports

40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

49.0 km - Ancona AOI - Falconara

80.0 km - Rimini RMI - Miramare

145.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Transport en commun

190 m - Arrêt de bus

2.6 km - Gare - Fabriano Cà Maiano

Sortie d’autoroute
45.6 km
Hôpital
2.2 km - Ospedale Engles Profili
Côte
50.7 km
Station de ski
22.5 km

Autour de ce bien

Magasins

800 m - Supermarché - Tigre

1.6 km - Boucherie - Tritelli

1.7 km - Boulangerie - Vapoforno

1.9 km - Marchand de fruits et légumes - L'orto di Max

Manger à l’extérieur

310 m - Bar - Bar King

780 m - Restaurant

1.4 km - Fast-food - Pokè...ma buone

1.5 km - Pub - Public56

Activités sportives

760 m - Centre sportif - Palestra Scuola Collodi - volley-ball

11.4 km - Salle de gym - Palazzetto dello Sport

22.1 km - Centre équestre

45.6 km - Club de golf - Sibilla Golf Driving Range

Écoles

2.5 km - École - ITIS - Istituto Tecnico Industriale Statale "Senatore Aristide Merloni"

14.9 km - Université - Università degli uomini originari di Costacciaro

25.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane

Pharmacie
1.2 km - Pharmacie - Farmacia Cerrotti
Vétérinaire
12.8 km - Vétérinaire

Informations sur Fabriano

Altitude
325 m d’altitude
Superficie
272.08 km²
Type de territoire
Montagne interne
Population
29484

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