Hôtel 40 chambres, 2600 m²

Fabriano, Ancône (province)

Poggio S. Romualdo (anciennement Porcarella) est une fraction située dans la commune de Fabriano, dans la province d'Ancône, dans la région des Marches. Il est situé au sommet de la montagne éponyme.
Poggio San Romualdo est un charmant village situé entre les collines tranquilles des Marches, à la frontière entre les communes de Fabriano et Genga. Niché dans des forêts séculaires et de vastes prairies, c'est la destination idéale pour ceux qui souhaitent s'éloigner de la frénésie quotidienne et s'immerger dans un environnement immaculé. Avec une altitude de 960 mètres au-dessus du niveau de la mer, Poggio San Romualdo offre un climat frais même en été et est donc un refuge parfait pour les randonneurs, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente loin du chaos urbain.
Il est facile de rejoindre Poggio San Romualdo. Situé à environ soixante kilomètres d'Ancône, le village est facilement accessible en voiture en suivant les indications pour Fabriano puis pour Poggio San Romualdo. Depuis Fabriano, vous traverserez de charmants villages et de vastes étendues de champs cultivés, profitant de vues suggestives sur la vallée en contrebas. Depuis Genga, vous pourrez admirer la beauté du Parc Naturel de la Gola della Rossa et de Frasassi, avec ses majestueuses formations rocheuses.
Les routes tranquilles et immergées dans la nature rendent le trajet facile et fascinant, transformant le voyage en une partie intégrante de l'expérience.
Le village est également connu pour avoir été un lieu de tournage du film...sinon on s'énerve !
Dans cette position enchanteresse, IAD ITALIA propose à la vente ce magnifique hôtel/restaurant.
Possibilité LOCATION-ACHAT À CONVENIR

CONSISTANCE ET CARACTÉRISTIQUES CONSTRUCTIVES DES BÂTIMENTS
Il s'agit d'un complexe immobilier situé à Poggio San Romualdo, initialement réalisé comme activité de réception d'hôtel, de restaurant et de salle de banquet ; il est situé au sommet d'une colline à une hauteur d'environ 930 m. s.l.m. à une distance d'environ 10 km de la fraction d'Albacina et 20 km du centre de Fabriano. L'ensemble de la fraction de Poggio San Romualdo est située à l'intérieur du Parc Naturel "Gola della Rossa - Frasassi".
Le complexe immobilier se développe principalement sur trois corps de bâtiments communicants et sur quelques accessoires séparés.
Le premier bâtiment le plus ancien se développe sur deux étages hors sol ; le deuxième sur un seul étage tandis que le troisième se développe sur trois étages.
L'étage au rez-de-chaussée est utilisé comme locaux de service de l'activité (cuisine, garde-manger, salle à manger, activités communes, bureaux, salle de télévision, etc. ; tandis que à l'étage supérieur se trouvent les chambres pour les clients. L'un des bâtiments a un sous-sol précédemment utilisé comme garage et actuellement utilisé comme dépôt, buanderie et pour certaines activités communes des clients. Le local a une hauteur intérieure de ml. 2.25. IL Y A 64 PLACES pour 12 chambres de 2, 12 chambres de 3, 1 chambre de 4
À l'extérieur, les bâtiments sont enduits sans peinture. Dans les bâtiments en béton armé, certains décollements de l'enduit sur les piliers, les poutres et les corniches sont visibles en raison de la carbonatation des structures métalliques pas correctement...