Appartement 2 chambres, 150 m²

Fabriano, Ancône (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


Dans le charmant centre historique de Fabriano, "Città della Carta", une ville de la région des Marches à proximité des célèbres grottes de Frasassi et à la frontière avec l'Ombrie, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové, qui allie le charme d'une maison historique et le confort de la ville.
Il offre des espaces accueillants et bien répartis, parfaits pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté et l'histoire.

COMPOSITION INTERNE


La propriété est répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 150 m2, auxquels s'ajoutent des espaces accessoires confortables et fonctionnels :
· Deuxième étage : hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger avec cuisine séparée, grande chambre double et salle de bain.
· À l'étage supérieur (grenier) : séjour idéal comme espace détente ou bureau, chambre double, salle de bains et placard pratique.
· Rez-de-chaussée : buanderie pratique
· Sous-sol : cave, parfaite pour stocker des vins ou comme stockage.

ÉTAT ET FINITIONS


La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée et est en excellent état, avec de beaux parquets en iroko, des cadres de fenêtres et des volets en bois et des pièces bien éclairées.
Equipé d'une porte blindée, de la climatisation dans la zone nuit et de finitions alliant sobriété et élégance.

UTILISATION ET POTENTIEL

Son emplacement central en fait un bien idéal aussi bien comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Fabriano que comme investissement pour des activités touristiques telles que des chambres d'hôtes ou des locations de vacances. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie, nichée entre art, histoire et nature.


DISTANCES

Ville
Gubbio 39 km
Pérouse 60 km
Assise 61 km
Macerata 63 km
Ancône 72 km
Porto Recanati 94 km
Rome 225 km
Florence 208 km

Mers et lacs
Lac Fiastra 58 km
Riviera du Conero 88 km

montagnes
Parc régional de Monte Cucco 29 km
Mont Catria 49 km
Monts Sibyllins 99 km

Gare
Ligne Rome-Ancône 1 km

Aéroports
Aéroport d'Ancône 57 km
Aéroport de Pérouse à 55 km
Aéroport de Florence 228 km
Aéroport de Rome à 250 km