Villa 6 chambres, 390 m²

Fabriano, Ancône (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un endroit privé et immergée dans la verdure des collines des Marches, à quelques minutes du centre de Fabriano et à proximité de l'Eremo di Valleremita, cette villa historique de 1900 offre un contexte paysager d'une grande tranquillité.


COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, avec une distribution large et bien articulée des pièces.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse taverne de style rustique avec des finitions traditionnelles et une grande cuisine.
Au premier étage se trouve une deuxième cuisine dînatoire avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bain et un bureau lumineux. Ce dernier se distingue par son plafond décoré de fresques, élément décoratif de grande valeur historique. La propriété est complétée par quatre chambres situées au deuxième étage avec une salle de bain desservant l'espace nuit, avec la possibilité de remodeler les espaces selon les besoins de vie ou d'accueil.


ÉTAT ET FINITIONS
La propriété conserve de nombreuses caractéristiques originales de la période de construction, notamment des sols en terre cuite dans diverses pièces et des plafonds avec poutres apparentes en bois.
La villa nécessite une rénovation générale, y compris l'installation d'un système de chauffage actuellement absent, mais elle se prête parfaitement à une récupération conservatrice qui valorise son caractère historique et architectural.


ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand jardin planté qui entoure la villa de tous côtés, offrant des espaces d'intimité et de détente. La propriété est complétée par environ 1,8 hectares de bois privé, idéal pour les activités de plein air.
Un ruisseau naturel adjacent à l'entrée de la propriété contribue à définir un contexte suggestif et relaxant. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité en toute saison de l'année.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à sa position stratégique, à sa superficie globale et à ses caractéristiques architecturales originales, la propriété se prête à la fois comme une résidence privée de prestige et comme une structure d'hébergement de charme capable d'attirer un public en quête d'authenticité et de beauté. La villa représente une base solide pour un projet de développement immobilier au cœur des Marches, avec de nombreuses possibilités de personnalisation dans une clé résidentielle ou touristique.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Ancône 74 Km
Pérouse 62 Km
Florence 207 Km


mers
Mer Adriatique 60 km


Aéroports
Aéroport d'Ancône 75 Km
Aéroport de Rome Fiumicino 270 km


Chemins de fer
Gare de Fabriano à 5 km