Villa 4 chambres, 425 m²

Fabriano, Ancône (province)

Villa individuelle avec piscine et parc privé - Fabriano
Au coeur des collines de Fabriano, à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente une extraordinaire villa unifamiliale de 425 mètres carrés avec 7 800 mètres carrés de parc privé, piscine et une vue panoramique qui enchante chaque regard. Un coin de paradis, où l'élégance et le confort se marient avec la nature, créant une résidence unique et exclusive. La villa est entourée d'un parc privé qui garantit un maximum d'intimité et de tranquillité, avec de grands espaces verts qui s'étendent harmonieusement, offrant la possibilité de profiter d'un espace vert impeccable et de parcourir des sentiers entourés de verdure. Principales caractéristiques: Piscine panoramique (17 m x 8 m) surplombant une vue enchanteresse sur la vallée environnante, accompagnée de vestiaires et de salles de bains. Un espace exclusif pour la détente en plein air et des moments de loisirs.
Rénovation de haut niveau: la propriété a été entièrement rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité, qui confèrent à la villa un style élégant mais en même temps accueillant et chaleureux.
Composition de la Villa: L'entrée principale s'ouvre sur un grand et lumineux salon, suivi d'un grand salon-salle à manger qui se développe dans tout le salon, avec de grandes fenêtres menant au grand porche extérieur d'environ 110 mètres carrés, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
La cuisine dînatoire est équipée d'un four-cheminée en céramique, parfait pour créer des atmosphères chaleureuses et accueillantes. Pour compléter ce quartier, une buanderie et une salle de bain invités.
Premier étage: La zone nuit se compose de deux grandes chambres avec balcon, une chambre principale avec une grande salle de bain en suite et une élégante armoire. Un autre grand grenier mansardé utilisé comme salle de sport privée, également avec accès à un balcon qui offre une fois de plus une vue spectaculaire.
Sous-sol: Un grand garage d'environ 160 mètres carrés avec buanderies et caves, idéal pour répondre à tous les besoins de stockage, mais aussi comme espace à personnaliser pour les loisirs ou les collections.
Rez-de-chaussée: Parc et jardin: Un parc bien entretenu avec des espaces barbecues et de nombreux coins de détente, pour vivre en plein air en toute intimité.
Efficacité énergétique: Le système photovoltaïque de 13 KW est présent pour assurer une efficacité énergétique optimale, contribuant au bien-être de la maison et à l'autosuffisance.
Appartement adjacent : Une dépendance de 52 m2, composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain, est parfaite pour les invités ou pour une utilisation comme appartement indépendant.
Cette villa, en raison de sa position privilégiée, de son architecture raffinée et de l'ampleur des espaces, représente une véritable rareté sur le marché, une résidence qui allie élégance, confort et beauté naturelle. Une opportunité unique de vivre immergé dans la nature sans renoncer à la proximité du centre historique de Fabriano.