Local commercial , 100 m²

Fabriano, Ancône (province)

VENTE JUDICIAIRE 22/01/2025 11h20 - Différent une unité immobilière ou plus précisément une usine avec une cour exclusive attenante d'une surface commerciale totale d'environ 12 048 mètres carrés et terrain sans construction d'une superficie totale de 7103 mètres carrés. Pour plus d'informations, contactez l'équipe spécialisée des procédures contractuelles immobilières (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it

L'unité immobilière se compose comme suit:
Ø A) bâtiment composé d'une usine construite ou adaptée aux besoins particuliers d'une entreprise, située dans la municipalité de Fabriano (AN) dans la Via del Lazzaretto snc.
L'usine est composée de plusieurs bâtiments et se développe entièrement au rez-de-chaussée et est destinée à un usage artisanal-industriel, entourée d'une grande cour exclusive d'environ 6750 mètres carrés, avec un fond en partie vert et en partie breccino. Le bâtiment dans son ensemble se compose de plusieurs bâtiments reliés et fonctionnels comme suit: bureaux, exposition et salle de réunion dans la zone d'entrée avec parquet stratifié, chauffage avec systèmes de distribution tels que radiateurs et faux plafond, partie arrière avec deux zones utilisées comme laboratoire qui forment une sorte de L avec un sol en béton forgé équipé d'un système de chauffage par air et d'un système d'aspiration; auvent qui au fil du temps a été fermé sur le long côté avec des portes coulissantes en métal qui devront être retirées avec des coûts relatifs. Il existe également d'autres structures indépendantes: n. 3 séchoirs utilisés à ce jour comme entrepôts car les batteries de séchage ont été retirées, n. 2 fours désaffectés et n. 1 centrale thermique. Les deux silos représentés dans le plan cadastral ont été démolis, l'un n'est resté que le socle en béton armé. Le complexe construit est le résultat d'une évolution de la construction qui a duré plus d'une décennie et relate une variété de types de construction tant du point de vue des matériaux structurels utilisés que des technologies utilisées, traditionnelles et chimiques, avec des modifications au fil du temps. Les toitures du bâtiment sont construites avec des poutres réticulaires, avec une ferme non poussante dans la zone la plus étroite, surmontées d'arcades secondaires à l'appui de panneaux d'échafaudage. Les grandes bandes translucides en toiture et les fenêtres latérales à ruban fournissent un bon éclairage naturel à l'intérieur des laboratoires. Les zones utilisées comme bureaux sont dans des conditions normales tant au niveau des finitions qu'au niveau de l'entretien, ainsi que les zones de laboratoire et de toiture, bien qu'étant plus grandes que les finitions, ont un niveau d'entretien raisonnable, tandis que les anciens sécheurs et fours sont en mauvais état, avec des signes d'abandon.
Presque toute la propriété autour de l'usine est bordée par une clôture avec des poutres et un filet métallique, dans la zone nord-ouest bordant la rivière il n'y a pas de clôture.
La zone est semi-périphérique et bien desservie, elle offre de bonnes possibilités de stationnement et d'espaces de manœuvre dans la zone périmétrique de l'usine, en particulier à l'entrée, utilisée comme bureau.
Ø B) Le terrain se compose de onze parcelles avec des qualités et des classes cadastrales différentes, et elles relèvent également de l'urbanisme et du parc territorial (F1PI) et sont donc dépourvues de construction. La plupart des parcelles sont difficiles à identifier car elles sont couvertes d'une végétation épaisse et situées près d'un ruisseau, d'autres sont à proximité de l'entrée principale de l'usine et sont facilement visibles et praticables.

Données cadastrales:
A) Dîné au NCEU de la municipalité de Fabriano (AN), dans la Via del Lazzaretto snc, au:
- feuille 97 particule 548, catégorie D/7, étage: T, Adresse cadastrale : Via del Lazzaretto n. snc, rendement €. 13.546,66. - (Opifice)
B) Dîné au NCT de la municipalité de Fabriano (AN) au:
- feuille 96 particule 85 Qualité semi-séminaire; Classe 3 : Superficie a 0.37.41; Revenu Dominical €. 5,80; Revenu agricole €. 5,80;
- feuille 96 particule 86 Qualité pelouse; Classe 3 : Superficie de 0.13.40; Revenu Dominical €. 2,08; Revenu agricole €. 0,55;
- feuille 96 particule 87 Qualité des pâturages; Classe 3 : Superficie a 0.10.80; Revenu Dominical €. s'il s'agit d'une unité de production d'électricité, il convient d'utiliser les techniques de production d'électricité pour la production d'électricité, d'électricité et d'électricité pour la production d'électricité, d'électricité, de gaz naturel et d'électricité, de gaz naturel, de gaz naturel et de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel et d'électricité, de gaz naturel, de gaz naturel et de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel, de gaz naturel; Revenu agricole €. 0,28;
- feuille 96 particule 132 Qualité des pâturages; Classe 3 : Superficie a 0.07.20; Revenu Dominical €. 0,30; Revenu agricole €. 0,19;
- feuille 97 particule 18 Qualité des pâturages; Classe 2; Superficie a 0.00.60; Revenu Dominical €. 0,03; Revenu agricole €. 0,02;
- feuille 97 particule 19 Qualité des terres; Classe 3 : Superficie a 0.00.35; Revenu Dominical €. 0,05; Revenu agricole €. 0,05;
- feuille 97 particule 20 Qualité incolt. ster. ; Classe / Superficie a 0.11.70; Revenu Dominical €. ==; Revenu agricole €. ==;
- feuille 97 particule 23 Qualité des terres; Classe 2; Superficie a 0.05.10; Revenu Dominical €. 1,45; Revenu agricole €. 1,05;
- feuille 97 particule 172 Qualité pelouse; Classe 3 : Superficie a 0.00.15; Revenu Dominical €. 0,02; Revenu agricole €. 0,01;
- feuille 97 particule 173 Qualité pelouse; Classe 3 : Superficie a 0.00.45; Revenu Dominical €. 0,07; Revenu agricole €. 0,02;
- feuille 97 particule 174 Qualité semin. Arbor. ; Classe 7; Superficie a 0.23.74; Revenu Dominical €. 1,84; Revenu agricole €. 1,23;

État d'occupation:
La propriété est actuellement libre des personnes, et occupée par certains biens mobiliers faisant l'objet de la vente du concordat, ainsi que par des biens et équipements appartenant à Lazar srl qui ne font pas l'objet de la vente.