Villa 3 chambres, 200 m²

Fabriano, Ancône (province)

Peverini Real Estate propose à la vente une villa indépendante à Via La Spina, Fabriano - grands espaces, vues et opportunités de développement.
Cette propriété, actuellement divisée en deux unités immobilières, offre la possibilité d'être facilement unifiée en une seule et grande solution de vie, parfaite pour ceux qui souhaitent des espaces généreux et la liberté de personnaliser leur maison. La villa d'env. Environ 200 m² sont répartis comme suit : entrée spacieuse donnant sur le grand et lumineux séjour avec accès à la terrasse panoramique, parfait pour admirer les vues environnantes et pour des moments de détente en plein air, cuisine avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains toutes deux avec fenêtre, placard. , le tout entouré d'un grand jardin de 2 800 m2. environ en partie clôturé, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. À l'étage supérieur se trouve un grenier qui offre d'autres possibilités d'utilisation en fonction des besoins de la famille. Garage d'env. 26.
Au demi sous-sol se trouvent différentes pièces pour un total d'environ 600 m2. en partie à l'état brut, actuellement utilisé comme entrepôts et caves. Cette surface peut être transformée, sur demande de changement de destination, en bureaux, commerces ou atelier artisanal, offrant ainsi de multiples opportunités commerciales ou professionnelles.
Outre la possibilité de repersonnaliser les espaces existants, il est possible d'évaluer une option encore plus ambitieuse : démolition et reconstruction, avec une récupération significative du volume et des agrandissements potentiels. Cette solution vous permet de bénéficier des incitations fiscales actuelles encore disponibles, qui rendent l'investissement particulièrement intéressant tant en termes de sécurité qu'en termes d'économies.
Avec peu de travaux, la villa pourrait être rendue habitable en peu de temps, ce qui représente une fantastique opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente. Grâce aux opportunités d'expansion et aux incitations fiscales, c'est également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent une solution personnalisée et moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fabriano.
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