Ferme 1 chambre, 120 m²

Fabriano, Ancône (province)

L'agence immobilière Peverini a le plaisir de proposer à la vente une ferme unique en son genre, située dans le hameau pittoresque de Marischio, à 3 kilomètres de la ville de Fabriano "ville du PAPIER" et "ville créative de l'UNESCO" dans la région des Marches. non loin des sites historiques, Assise Gubbio Pérouse, les grottes de Genga Frasassi et la Riviera du Conero depuis la mer. Cette propriété, réalisée en béton armé en totale conformité avec la réglementation antisismique, finitions extérieures en pierre de carrière Izzalini Todi avec inserts de briques apparentes, représente une fusion parfaite entre tradition et modernité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte paisible sans renoncer aux conforts les plus avancés. La maison s'étend sur un total de 120 m2, dont un magnifique porche, parfait pour des moments de détente en plein air. Le gîte est composé d'un salon ouvert et accueillant avec cheminée thermo à granulés et bois, d'un îlot de cuisine moderne avec plaque à induction, d'une chambre double spacieuse, d'une salle de bain vitrée avec grande cabine de douche et d'un débarras pratique avec étagères sur mesure. La hauteur considérable de la propriété permet la création d'une mezzanine avec une structure pré-arrangée, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Les châssis de fenêtres en bois de haute qualité, avec double vitrage thermique, fenêtres à ouverture basculante et portes, garantissent une excellente isolation. Les portes-fenêtres coulissantes à trois panneaux et les quatre fenêtres trapézoïdales motorisées donnent de la luminosité aux pièces, offrant une touche d'élégance et de modernité. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de moustiquaires. Le chauffage est au sol, aussi bien à l'intérieur que sous le porche, conçu pour la construction d'une serre solaire en verre. Une chaudière électrique de 80 litres, reliée à la cheminée, assure l'eau chaude sanitaire. Le mas est équipé d'un système photovoltaïque de 4,8 kW avec un revenu annuel de 2 000,00 € garanti par le GSE jusqu'en juillet 2032, une opportunité unique d'importantes économies d'énergie. Pour assurer une sécurité maximale, la propriété est équipée d'un système d'alarme TECNOALLARM sur toutes les fenêtres et portes, ainsi que d'un système de vidéosurveillance avec caméras fixes et PTL. Les accès sont gérés par une barrière motorisée pour le chemin privé, par deux portails à double vantaux pour l'accès au mas ainsi qu'un portail à un vantail pour l'accès à l'espace barbecue, le tout motorisé DITEC. La route d'accès est en gravier et pierre antigel, avec un espace vert central. La propriété s'étend sur un grand terrain entièrement clôturé avec filet et poteaux pendant 1h80, comprenant une forêt truffière naturelle, des arbres fruitiers et une oliveraie. Il existe un système d'irrigation avancé. Murs en pierres sèches réalisés par Burlarelli et système d'égouts à dispersion avec fosse Ihmoff avec PHYTO-PURIFICATION. L'éclairage extérieur de la ferme est garanti par huit spots plus 2 sous un auvent Guzzini, tout comme l'espace barbecue, parfait pour les soirées en plein air entre amis. La propriété est équipée de la télévision par satellite, d'une antenne TV et d'une connexion WiFi avec antenne parabolique. Vivez dans une ferme enchanteresse, immergée dans la nature des Marches et équipée de tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. C'est l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve de vivre dans une maison de conte de fées dans la tranquillité de la campagne des Marches.