Villa 5 chambres, 300 m²

Fabriano, Ancône (province)

À Fabriano, dans un quartier résidentiel, l'agence immobilière Peverini vend une solution indépendante splendide et exclusive avec des finitions très récentes, récemment construite dans le respect ponctuel des dernières règles antisismiques disposées, également adaptée pour deux / trois familles, car préalablement conçue pour trois unités, facilement divisibles. Le deuxième et dernier étage est actuellement dédié au salon, un spacieux espace ouvert en marbre blanc, très lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur trois grandes et inhabituelles terrasses panoramiques, une cuisine ouverte, un garde-manger et une salle de bain avec fenêtre et douche. Un escalier extérieur mène au solarium où des panneaux photovoltaïques ont été installés pour 4,5 kw. A l'étage inférieur, la zone nuit, avec finition en wengè, se compose d'une belle et spacieuse chambre principale d'environ 28 mètres carrés, avec dressing, une exceptionnelle fenêtre panoramique donnant sur l'ouest et un accès direct à la serre solaire orientée sud, une autre chambre double et une chambre simple. Chaque chambre a une sortie sur le balcon et sa salle de bain avec fenêtre, deux sont avec douche et le côté de la chambre principale dispose d'une douche et d'un bain à remous. Le rez-de-chaussée, également conçu et utilisable comme deuxième unité indépendante, se développe dans un grand salon, cuisine, couloir, deux chambres doubles avec accès au jardin exclusif et deux salles de bains avec douche et fenêtre. L'unité au rez-de-chaussée est également desservie par un système photovoltaïque d'environ 3 kw installé dans le jardin privé. La propriété est également équipée de systèmes d'alarme, vidéosurveillance, climatisation, câblage LAN et satellite. Au sous-sol, un grand garage, un débarras, une buanderie, une salle de sport et une salle de bain. Un ascenseur interne monophasé pour 4 personnes sans contact continu relie tous les étages; à l'extérieur un beau jardin privé ensoleillé, avec des rochers et du gravier blanc, entoure la propriété. La propriété est libre sur les trois côtés exposés au sud-est, au sud et à l'ouest, les zones voisines sont de verdure publique. La zone exposée au nord est bordée d'un autre bâtiment dans le respect des règles de distance en vigueur. Systèmes de chauffage au sol avec chaudières à chaque étage, production d'eau chaude avec solaire thermique avec stockage de réserve dans un réservoir de taille considérable, luminaires de la société Ponce avec fenêtres thermiques miroirs à faible émission et vitrages internes aux fenêtres. Design, espaces facilement et totalement habitables, nombreuses prises et points lumineux, souci du détail, détails technologiques modernes et fonctionnels et son emplacement exclusif et unique, caractérisent l'unicité de cette propriété pour ceux qui aiment l'intimité, le confort et les espaces extérieurs, à une courte distance du centre et des services.