Maison individuelle 6 chambres, 600 m²

Cupramontana, Ancône (province)

UNE VUE QUI ENCHANTE
À quelques minutes du centre de Cupramontana, dans une position ouverte et panoramique, Casa Ciro est une villa indépendante construite en 1986, qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines des Marches, avec un paysage qui s'étend jusqu'à l'horizon. La propriété est facilement accessible par une route asphaltée peu fréquentée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort des déplacements.
La villa est entourée d'un beau jardin privé d'environ 3 000 m², avec des oliviers, des arbres fruitiers, un petit étang avec des carpes koï et de nombreux coins où profiter de la nature.

DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
La maison, d'environ 600 m² de surface commerciale, est organisée en deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, ainsi qu'un grenier spacieux et des locaux au sous-sol. La disposition de l'entrée et de l'escalier permet de garantir des accès indépendants et une intimité à chaque logement.
Une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans une partie de la propriété et dédier l'autre à l'accueil touristique, comme cela se fait déjà actuellement.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Le premier appartement s'ouvre sur un agréable loggia d'entrée et comprend un séjour, une grande cuisine avec poêle en majolique, trois chambres et une salle de bain.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une grande terrasse panoramique, accessible depuis la cuisine et deux chambres, qui offre une vue splendide sur les collines environnantes.

LE PREMIER ÉTAGE – LE B&B
Le deuxième appartement, actuellement utilisé comme B&B, dispose d'un grand séjour avec cheminée à bois, cuisine, quatre chambres, deux salles de bain et un débarras.
L'un des points forts de cet étage est les terrasses panoramiques, à la fois sur le devant et le derrière de la maison, qui offrent de plaisants espaces pour déjeuner en plein air, se détendre et profiter du paysage.
Grâce à l'accès indépendant, il est possible d'accueillir les clients tout en maintenant la partie privée de la maison séparée.

LE GRENIER – ESPACE À LA CRÉATIVITÉ
Au dernier étage, on trouve un grenier spacieux, divisé en trois grandes pièces et une terrasse panoramique supplémentaire dont, les jours les plus clairs, on peut apercevoir même la mer.
Un espace polyvalent, idéal pour réaliser un bureau, un atelier créatif, une salle de sport ou une zone dédiée à la détente et aux loisirs.

LE SOUS-SOL
Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment un garage double, un local pour les outils, une salle de bain et un laboratoire alimentaire, actuellement utilisé par la propriétaire pour la transformation du miel.

LE JARDIN – NATURE ET RELAXATION
Environ 3 000 m² de jardin privé entourent la villa, entre oliviers, arbres fruitiers et coins verts où passer de bons moments en plein air.
Le petit étang avec des carpes koï donne une touche particulière au jardin, tandis que la piscine hors sol est parfaite pour se rafraîchir en été.
Sur le terrain adjacent, on trouve également quelques ruches, où les abeilles produisent un excellent miel : un détail qui raconte la beauté de la vie à la campagne, entre nature et traditions locales.

UNE OPPORTUNITÉ POUR L'ACCUEIL
Cupramontana est l'une des étapes du Chemin des Capucins, un itinéraire suggestif qui traverse les Marches, attirant les pèlerins et les randonneurs à la découverte des villages, de la nature et des traditions locales.
Le B&B déjà actif dans la propriété accueille fréquemment ces voyageurs, qui choisissent la tranquillité de la campagne pour se conceder un agréable séjour le long de leur chemin.
Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'accueil, tout en maintenant leur propre logement indépendant.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
La maison dispose d'un chauffage indépendant au GPL avec radiateurs, complété par la poêle en majolique au rez-de-chaussée et la cheminée à bois au premier étage. Les menuiseries sont en bois double vitrage et il existe un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire.

UNE MAISON, TANT DE POSSIBILITÉS
Une propriété qui se distingue par sa vue spectaculaire et la polyvalence de ses espaces. Les deux appartements indépendants offrent différentes possibilités : une solution pour deux familles, une résidence avec activité d'accueil ou une grande maison à vivre.
Le tout dans la tranquillité de la campagne des Marches, à quelques minutes du centre de Cupramontana.

DÉCOUVREZ CUPRAMONTANA
Cupramontana se trouve dans la province d'Ancône, dans les Marches. Elle est appelée la capitale du vin Verdicchio dei Castelli di Jesi, l'un des plus importants vins blancs autochtones italiens. Elle fait partie de la zone de la Vallesina, des « Castelli di Jesi », une zone riche en histoire, en villages historiques, en nature préservée. La position est stratégique, pour ceux qui viennent de la mer ou de la montagne, car elle se trouve exactement à mi-chemin entre Ancône et la frontière ombrienne.