Ferme 6 chambres, 365 m²

Corinaldo, Ancône (province)

PARMI LES COLLINES DE CORINALDO ET LA MER DE SENIGALLIA
Nichée au cœur des douces collines des Marches, Casale Florae se dresse à quelques minutes de Corinaldo, l'un des plus beaux villages d'Italie, célèbre pour ses murs médiévaux parfaitement conservés et le charme intemporel de ses rues historiques. À environ 20 kilomètres se trouve Senigallia, avec sa célèbre plage de Velluto et sa promenade animée.
Immergé dans le calme de la campagne et entouré de champs de tournesols et de luzerne, la propriété bénéficie d'une position discrète et facilement accessible grâce à la route privée qui mène directement à la maison.

LA PROPRIÉTÉ
Casale Florae s'étend sur environ 365 m² au total et est complétée par deux dépendances extérieures d'environ 45 m² et 75 m².
Une partie de la maison a été entièrement rénovée en 2021 et comprend trois élégantes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée avec douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon romantique donnant sur les collines des Marches.
L'autre aile de la propriété accueille une cuisine de style rustique avec cheminée fonctionnelle et sol en terre cuite, une cave à vin, un grand séjour avec coin bar, une chambre matrimoniale avec salle de bain au rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce technique et une deuxième salle de bain.
À l'étage, on trouve un espace détente lumineux, deux grandes chambres matrimoniales et une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
En 2021, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le remplacement du tableau électrique avec deux compteurs séparés et la réalisation d'une nouvelle ligne hydraulique. Le toit a été refait en 2003, tandis que la structure a été consolidée par injections de résine sous les fondations.

LE JARDIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS
La maison est entourée d'environ un hectare de terrain qui abrite des arbres fruitiers, notamment du grenadier, du citronnier, du prunier, du poirier et du pêcher, ainsi que quelques oliviers et de magnifiques parterres de lavande et de romarin.
Les espaces extérieurs sont complétés par un puits fonctionnel avec une abondante réserve d'eau, un jacuzzi, un grand porche et la prédisposition pour la récupération des eaux de pluie via une citerne actuellement en cours de réalisation.

LES DÉPENDANCES
La première dépendance, déjà partiellement rénovée et caractérisée par une porte hollandaise originale de la fin du XIXe siècle, est prête à devenir un mini-appartement indépendant grâce à ses fondations, ses installations et son entresol déjà réalisés.
La deuxième dépendance est un ancien séchoir à tabac aujourd'hui utilisé comme garage et buanderie, avec possibilité de récupération ou de reconstruction.

POURQUOI L'ACHÉTER
Casale Florae représente une solution idéale tant comme élégante résidence privée que comme établissement d'accueil, grâce à ses grands espaces, à la présence de plusieurs chambres avec salle de bain privée, aux dépendances indépendantes et à sa position stratégique entre les collines des Marches et la mer Adriatique.

DÉCOUVREZ Corinaldo
Sur une colline avec vue panoramique à chaque tournant, s'élève le charmant village médiéval de Corinaldo, dans la province d'Ancône, dans les Marches, reconnu et récompensé comme l'un des plus beaux villages d'Italie (Bandiera Arancione). La remarquable enceinte murale, datant du XIVe siècle, renferme de précieux édifices sacrés. C'est une terre viticole (son Verdicchio est bien connu). La mer de Senigallia se trouve à 20 km.