Ferme 6 chambres, 365 m²

Corinaldo, Ancône (province)

A quelques minutes du centre historique de Corinaldo, l'un des plus beaux villages d'Italie, et à moins d'une demi-heure de la mer de Senigallia, nous proposons à la vente une ferme exclusive déjà divisée en deux unités résidentielles, immergée dans la campagne mais facilement accessible. L'emplacement est calme, avec un chemin de terre privé et aucun bruit de fond, entouré de champs souvent plantés de plantes médicinales et de tournesols.

La propriété couvre environ 365 mètres carrés au total, plus deux dépendances extérieures (environ 45 et 75 mètres carrés) Actuellement, elle est habitée d'une part par les propriétaires, tandis que l'autre est louée comme logement (excellentes évaluations de réservation). La zone réservée aux invités a été rénovée il y a trois ans et abrite trois chambres, chacune avec salle de bain privée et douche. L'une des chambres dispose également d'un joli balcon.

Du côté résidentiel, la maison offre une cuisine rustique avec cheminée en état de marche et sol en terre cuite, un cellier, un grand salon avec coin bar, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, buanderie, buanderie et une deuxième salle de bain à restaurer. A l'étage il y a un espace détente, deux très grandes chambres doubles et une autre salle de bain avec baignoire.

Au cours des quatre dernières années, une partie des systèmes ont été améliorés, refait le tableau électrique (maintenant avec deux compteurs séparés), ajouté une ligne hydraulique pour la salle de bain et la salle de petit-déjeuner a été entièrement rénovée. Le toit a été aménagé en 2003, par les propriétaires précédents. Pour remplacer les fondations, il y a aussi un système d'injection en résine sous la structure, construit comme un renforcement.

Dehors, nous trouvons un beau jardin d'environ un hectare, non clôturé, avec un puits fonctionnel qui abonde d'eau, puis divers arbres fruitiers (grenades, citronniers, pruneaux, poiriers, poissons), quelques oliviers, lavande et romarin en fleurs. Il y a aussi un jacuzzi et un très grand porche. L'exposition garantit le soleil toute la journée. La canalisation des eaux de pluie passe loin de la maison, et une citerne est en construction pour la collecte de l'eau de pluie.

Les annexes complètent la propriété: l'un est déjà semi-rénové et conçu pour devenir un mini appartement (fondations, systèmes et mezzanine existants, porte historique hollandaise de la fin du 19ème siècle), avec un investissement estimé d'environ 20-25 000 euros pour le compléter. L'autre est un ancien séchoir à tabac, aujourd'hui utilisé comme garage / bûcher, à aménager ou à reconstruire.

La maison dispose d'Internet, il y a des fosses septiques pour les eaux sombres et tous les services publics sont connectés.

Il est vendu avec presque tout le mobilier, à l'exception de quelques pièces personnelles. Idéal pour ceux qui recherchent une maison prête, avec des espaces déjà bien répartis pour la maison et l'accueil touristique.