Local commercial , 312 m²

Castelfidardo, Ancône (province)

IAD MASTER CLASS propose à la vente un prestigieux actif immobilier à destination commerciale, situé dans une position stratégique et à haute visibilité à Castelfidardo, plus précisément sur la Piazza Don Minzoni.
Caractéristiques Principales

L'immeuble se distingue par son niveau d'entretien élevé et la solidité du locataire, représentant une solution idéale pour les investisseurs institutionnels ou privés à la recherche d'un rendement garanti et constant.

Surface Commerciale : environ 312 m².

Position : Zone urbaine d'intérêt primordial, caractérisée par une forte circulation de véhicules et de piétons, avec une excellente accessibilité.

Destination d'usage : Local commercial (actuellement configuré à usage de bureau bancaire).

Profil de Rentabilité

L'actif est actuellement loué à un premier Institut de Crédit, garantissant une stabilité contractuelle d'une importance absolue.

Loyer Annuel : 51 132,00 €.

Rendement (Yield) : Le loyer actuel offre une rentabilité extrêmement compétitive par rapport aux paramètres moyens du marché de la zone.

Solidité : La présence d'un locataire bancaire assure la ponctualité des paiements et une gestion de l'immeuble précise au fil du temps.

Description de l'Immeuble

L'espace, développé sur une surface de 312 m² commerciaux, est distribué de manière fonctionnelle pour l'accueil de l'utilisateur et la gestion opérationnelle. Les pièces sont équipées de larges baies vitrées qui garantissent la luminosité naturelle et une vitrine à fort impact sur la Piazza Don Minzoni. La structure d'installation est conforme et surveillée en permanence pour répondre aux normes de sécurité requises par le secteur bancaire.