Maison 3 chambres, 162 m²

Camerata Picena, Ancône (province)

REF. SS112 Via dalla città, loin de la pollution et à l'abri du bruit !

Avoir de l'espace vert autour de soi pour que les enfants puissent jouer et peut-être même produire votre propre vin !

Si vous désirez cela pour vous et votre famille, la "casa del gelso" à Camerata Picena vous permettra de réaliser votre rêve.

À environ 1500 mètres du centre historique, donc à la campagne mais pas isolée, se trouve cette solide habitation achevée en 1968 et rénovée en 2000, y compris le remplacement de la toiture et la réfection des planchers en fer et en béton. L'accès à la propriété est vraiment facile, car il est directement adjacent à la route asphaltée.

L'habitation a une superficie cadastrale de 162 m², répartie sur deux niveaux. Le bâtiment a l'aspect classique de la typique maison marquaise, avec l'escalier extérieur et le balcon qui permettent d'entrer dans l'appartement au premier étage, tandis que au rez-de-chaussée il y a divers locaux utilisés comme caves et celliers, voire 4, tous en excellent état. La maison est libre sur 3 côtés, tandis que sur le dernier côté elle est mitoyenne à une autre habitation, dont elle est structurellement séparée.

Pour l'appartement au premier étage, on entre par le petit balcon et on se trouve dans le séjour avec cuisine ouverte et la précieuse cheminée qui, en position centrale, réchauffe également les deux chambres adjacentes.

En continuant du côté opposé, on trouve la salle de bain avec baignoire et la chambre la plus grande, plus un bureau donnant sur l'extérieur qui pourrait même devenir un dressing. Au total, il y a donc trois chambres, fondamentalement toutes doubles.

Au rez-de-chaussée, en plus des 4 différents celliers/caves ou dépôt d'outils, on trouve encore le classique four à bois où l'on cuisait le pain ou la viande pour tout le monde.

La cour privée de plus de 2600 mètres carrés, en partie aménagée en jardin, en partie en potager, présente également une dizaine de rangées de vignes avec lesquelles l'actuel propriétaire produit un excellent vin à partager avec des amis et de la famille. Elle n'est actuellement pas clôturée. Le terrain est presque entièrement plat.

Enfin, dans la cour se trouve également un garage et un dépôt d'outils supplémentaires de 29 m², avec un tracteur en bon état à l'intérieur, qui, avec les autres outils agricoles, sera offert en cadeau à celui qui achète la maison !

L'habitation est raccordée aux principaux services tels que l'eau potable et l'électricité, avec des installations révisées il y a quelques années. Cependant, elle n'est pas raccordée au gaz naturel (qui passe à proximité le long de la route), étant donné que jusqu'à présent, pour le chauffage, on utilisait la cheminée ou un poêle à gaz mobile. Les fenêtres sont de récente installation avec double vitrage et sans stores.

En réalité, l'habitation se prête facilement à l'installation d'une installation photovoltaïque de forte puissance, pouvant utiliser tout le toit, qui, avec des batteries, permettrait d'alimenter un système de climatisation par pompe à chaleur pour le chaud et le froid - installation pour la réalisation de laquelle des allègements fiscaux importants sont encore prévus.

En quelques minutes en voiture, vous atteignez l'autoroute A14, l'aéroport d'Ancône-Falconara, la mer de la Riviera del Conero, et dans tous les cas les nombreux services et commerces de Chiaravalle ou Castelferretti, ainsi que la gare.

Si vous aussi vous fredonnez la chanson "je veux aller vivre à la campagne", appelez dès maintenant l'agence avec la référence SS112.

CLASSE ENERGETIQUE: G 365,68 kWh/m2 a