Maison de campagne 6 chambres, 500 m²

Camerano, Ancône (province)

Une propriété unique au cœur de l'Italie – Où nature, investissement et avenir se rencontrent
Il existe des lieux qui ne se limitent pas à être des biens immobiliers. Ils deviennent des projets, des investissements, des rêves à réaliser.
Au cœur des douces collines marches, à quelques minutes des plages de la renommée Riviera del Conero, entre Sirolo, Numana et Portonovo, nous vous proposons l'une des propriétés les plus intéressantes disponibles aujourd'hui dans le centre de l'Italie.
Une oasis de paix avec vue panoramique à 360°, où le regard se déploie des collines jusqu'à la mer Adriatique, immergée dans un paysage authentique qui conserve tout le charme de la campagne italienne.
Le cœur de la propriété est représenté par une maison de ferme d'environ 500 m², aux grandes potentialités, prête à être transformée en un projet de prestige.
Les possibilités de développement sont pratiquement illimitées :
Résort de charme
Hôtel de charme
Agriturismo haut de gamme
Country House
Relais
Centre de bien-être et Spa
Restaurant avec hébergement
Lieu de réception pour mariages et événements
Résidence privée exclusive
Clinique privée ou structure socio-sanitaire
Etablissement de retraite haut de gamme
À côté de la maison de ferme se trouve un annexe de construction récente, réalisée en briques apparentes avec élégant toit ventilé, à compléter selon les besoins du futur propriétaire.
La cour accueille également un suggestif olivier avec environ vingt arbres, qui contribue à créer l'atmosphère typique de la campagne italienne.
La propriété s'étend sur 35 hectares entièrement consolidés, une caractéristique extrêmement rare et de grande valeur, qui rend l'ensemble particulièrement intéressant également du point de vue entrepreneurial.
Outre les activités agricoles et réceptives, le terrain offre d'importantes perspectives d'investissement dans le secteur des énergies renouvelables :
environ 8-10 hectares sont adaptés à la réalisation d'une installation photovoltaïque traditionnelle ;
environ 25 hectares peuvent être destinés à un moderne installation agrivoltaïque, avec la possibilité d'intégrer production agricole et énergie durable.
La propriété dispose également d'un important avantage économique immédiat : une station radio de base pour téléphonie mobile, installée sur environ 200 m² de terrain, qui garantit un revenu annuel d'environ 15 000 €.
Le contrat de location est en cours d'expiration en février 2029 mais est régulièrement renouvelé depuis plus de vingt ans, représentant une source de revenu consolidée.
Pourquoi cette propriété est unique
35 hectares en un seul bloc foncier
Maison de ferme d'environ 500 m²
Annexe de construction récente
Vue panoramique à 360°
À quelques minutes de la mer du Conero
Revenu annuel déjà consolidé
Élevé potentiel touristique et réceptif
Opportunités de développement dans le secteur des énergies renouvelables
Position stratégique au cœur de l'Italie, facilement accessible depuis l'aéroport international d'Ancône et les principales voies de communication
Il ne s'agit pas simplement d'une propriété à vendre.
C'est un lieu destiné à devenir un investissement de prestige, une activité prospère ou une résidence exclusive immergée dans l'un des paysages les plus authentiques et fascinants d'Italie.
Informations confidentielles et documentation complète disponibles sur demande.