Ferme 7 chambres, 510 m²

Arcevia, Ancône (province)

LA TENUTA DEL CARDINALE ENTRE HISTOIRE, NATURE ET VUES INFINIES
Nichée entre les douces collines marchigiane, surplombant une vallée qui s'ouvre sur l'Adriatique, la Tenuta del Cardinale est un lieu suspendu au temps. Ici, lors des jours les plus clairs, le regard se projette au-delà des collines jusqu'à apercevoir le profil de la mer, tandis que tout autour, la quiétude du paysage raconte une histoire de lenteur, de nature et de beauté.
Autrefois résidence estivale du Cardinal Pianetti, cette magnifique propriété renaît aujourd'hui comme un refuge de paix et d'harmonie, à la porte du village médiéval d'Arcevia et au cœur du Parc Naturel de la Gola della Rossa et de Frasassi.

LE PARC ET LA PISCINE
Un parc méditerranéen d'environ 3,7 hectares enveloppe la propriété avec des oliviers, des forêts mixtes, des arbres centenaires et une explosion de couleurs. Au printemps, des cyclamens sauvages et de rares orchidées spontanées fleurissent, créant une atmosphère féerique.
Au centre de ce charme se trouve la grande piscine panoramique de 12 x 13 mètres, l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage, entouré uniquement du silence des collines et du parfum de la nature.
La propriété comprend:
Villa principale d'environ 340 mq
Ancienne chapelle convertible
Villino indépendant d'environ 175 mq
Piscine panoramique
Parc privé avec oliveraie, forêt et système d'irrigation

LA VILLA PRINCIPALE
Restaurée avec soin en 1999 et mise à jour en 2019, la villa allie le charme de la tradition au confort des technologies modernes.
Le chauffage par le sol, la pompe à chaleur, les sanitaires de qualité allemande et les finitions soignées rendent les environnements élégants, accueillants et fonctionnels.
La villa se développe sur deux niveaux et, grâce à l'escalier extérieur, peut être facilement divisée en plusieurs unités indépendantes.
Au rez-de-chaussée, on trouve trois pièces, cuisine, salle de bain, WC, une terrasse d'environ 20 mq et l'accès à la cave.
À l'étage supérieur, se développent trois pièces, deux salles de bain, deux terrasses d'environ 22 mq, un grenier et deux appartements indépendants équipés d'un coin cuisine.
Le toit en bois de chêne ancien confère un grand charme aux environnements, tandis que les trois cheminées et la cheminée dédiée au chauffage contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’ANCIENNE CHAPELLE
À côté de la villa se dresse une suggestive chapelle privée déjà dotée d'un raccordement électrique et facilement transformable en un espace habitable, un bureau, une dépendance ou un environnement dédié à la détente.
À proximité se trouve une grande citerne de 50 mètres cubes qui collecte l'eau de pluie destinée à l'irrigation du parc par le biais d'un système de pompes et de dix points de distribution.

LE VILLINO INDÉPENDANT
Immergé dans le vert du parc se trouve le Villino, reconstruit en 1999 et rénové en 2019.
La particularité de la conformation du terrain permet à chaque étage d'avoir accès directement au jardin.
Les intérieurs sont lumineux, finis avec des matériaux de qualité et offrent de splendides vues sur le verdure environnante.
Ses 175 mq sont actuellement divisés en deux appartements indépendants, tous deux avec entrée autonome et terrasse privée.
Au rez-de-chaussée, on trouve quatre pièces, cuisine, salle de bain, débarras et une terrasse d'environ 50 mq.
À l'étage supérieur, se développent une grande pièce, cuisine, salle de bain et une deuxième terrasse panoramique d'environ 50 mq.
Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur allemande et toutes les pièces sont illuminées par de grandes fenêtres et baies vitrées qui s'ouvrent sur le parc.

UNE TENUTA QUI OFFRE DES ÉMOTIONS
La Tenuta del Cardinale est parfaite pour être vécue par plusieurs familles grâce à la présence de différentes unités résidentielles indépendantes qui peuvent accueillir confortablement jusqu'à trois familles, garantissant intimité et autonomie.
En même temps, elle représente une opportunité intéressante pour réaliser une résidence de charme, une country house ou une structure d'accueil, dans l'un des territoires les plus authentiques des Marches.
Le village d'Arcevia, avec ses neuf châteaux et le Parc de la Gola della Rossa, se trouve à environ 30 km de la mer de Senigallia.

DECOUVREZ Arcevia
Nous nous trouvons dans le poumon vert des Marches : le territoire d'Arcevia avec sa magnifique campagne, la Nature immaculée, parfois sauvage. Au sein de cette vaste zone se développe le Parc Naturel Gola della Rossa, oasis de Nature luxuriante et intacte. Arcevia, avec ses neuf châteaux, offre au touriste un large choix entre culture, bien-être et détente. La mer de Senigallia, avec sa célèbre plage de velours, se trouve à 30 à 35 kilomètres, selon que l'on se trouve au centre d'Arcevia ou dans l'un de ses petits villages médiévaux.