Ferme 5 chambres, 400 m²

Arcevia, Ancône (province)

Le Borghetto Del Giglio Est Une Vaste Ferme Dans Les Marches Avec La Possibilité De Créer Plusieurs Unités Immobilières Indépendantes, Idéale Pour Une Activité Touristique
Description Générale
Le Borghetto Giglio est une vaste ferme avec la possibilité de créer plusieurs unités immobilières indépendantes, idéale pour une activité touristique. Il est situé dans les Marches, dans le territoire d'Arcevia, dans la pittoresque fraction de Nidastore, dans la province d'Ancône.
La structure se compose de deux parties : une réalisée en briques apparentes avec poutres en bois et l’autre en stuc et matériaux cimentaires. La ferme est disposée sur plusieurs niveaux et a été restaurée et se trouve en excellent état. La superficie totale de la structure est d’environ 400 m².
Les espaces intérieurs sont ainsi répartis :
Dans la première unité au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine habitable, un salon, une cave et un débarras. Au premier étage, accessible par un escalier, il y a deux chambres et une salle de bain avec une magnifique terrasse panoramique. Sur le côté de l’entrée, un beau portique a été créé.
Dans l’unité au premier étage, avec escalier et entrée indépendante, il y a deux chambres et une salle de bain.
Un autre local au rez-de-chaussée, accessible depuis l’extérieur, dispose d’un grand salon avec cheminée et coin cuisine. Vous trouverez ensuite une pièce avec salle de bain, qui peut être transformée en studio, et divers locaux utilisés comme entrepôt qui peuvent être convertis en chambres avec salle de bain.
L’ensemble de la structure donne sur une grande cour idéale pour passer de agréables soirées d’été à admirer le suggestif village de Nidastore.
La propriété comprend également un terrain de propriété d’environ 48 000 m², avec la possibilité d où se trouve un magnifique lac, un oliveraie, une petite vigne et divers arbres fruitiers. La propriété, avec tout le terrain environnant, offre une atmosphère très exclusive et réservée, contribuant à créer une oasis de paix. Sur le terrain un peu plus éloigné de la propriété se trouve également un petit bâtiment accessoire d’environ 20 m², parfaitement restauré et utilisable comme entrepôt.
État de l’immeuble
L’immeuble est en excellent état. Sécurité générale au niveau structurel : excellente, niveau d’efficacité énergétique : catégorie APE “G” avec un indice de 795,88 kwh/m2-année. Cohérence des surfaces des espaces ouverts et couverts par rapport à la superficie de l’immeuble : excellente. Degré de finition extérieure : excellente Degré d’entretien ordinaire et extraordinaire : excellent.
Services et utilités
Services pour les familles : les écoles sont à moins de 4 km, les premiers magasins d’alimentation restent à moins de 4 km (San Lorenzo in Campo), le centre historique à moins de 4 km. (San Lorenzo in Campo), facilement accessible par une route communale. La mer (Marotta) est facilement accessible en environ 25 minutes. Qualité de l’installation électrique : parfaite Qualité de l’installation de chauffage : traditionnelle avec chaudière GPL et cheminée. Qualité de l’installation de refroidissement : non présente. Qualité du système d’égouts : fonctionnel. Qualité de l’installation d’eau : fonctionnelle. Électricité : raccordée. Eau : assurée par un aqueduc communal. Gaz : GPL. Internet : WI-FI Eolo.
Utilisations et potentiel
Résidence principale pour y vivre toute l’année ou comme maison de vacances .
Situation urbanistique
La propriété est correctement enregistrée au cadastre d’Ancône, les plans sont conformes.
Données de la propriété et éventuelles contraintes
L’immeuble est détenu par une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à l’impôt sur les mutations selon les réglementations en vigueur, il est possible de demander un devis des coûts sans aucune obligation d’achat, contactez-nous.