Villa 13 chambres, 1284 m²

Arcevia, Ancône (province)

Charmante villa fresque du 19ème siècle, à une demi-heure de Senigallia et de la mer. Avec de grands espaces de vie, 13 chambres et 3 salles de bains, une grande terrasse, un garage et de nombreuses pièces accessoires, deux annexes adjacentes, l'une avec citronnier et l'autre avec débarras et maison de gardien. Surface commerciale totale des bâtiments de 1.284 m2. Parc privé de 2 ha, avec arbres centenaires. Parfait à la fois comme résidence privée d'une grande représentation et comme relais luxueux ou emplacement pour les événements.

Position géographique
La Villa del Tempo Sospeso est située dans un quartier plat en bordure d'un petit village, immergé dans le territoire verdoyant d'Arcevia (15 km) et à une demi-heure de Senigallia et de la mer (33 km).
Arcevia est l'un des centres les plus importants de l'arrière-pays d'Ancône et offre un paysage vallonné parsemé de petits villages fortifiés, dans lequel vivre une atmosphère suspendue dans le temps, où la beauté de la nature se marie harmonieusement avec une urbanisation rurale à l'échelle humaine, loin de l'agitation des villes.
La ville la plus proche, utile pour les besoins quotidiens et les achats, est à environ 3 km.
L'emplacement est également excellent et stratégique pour rejoindre d'autres centres importants de la côte adriatique, avec Ancône (60 km), accessible en environ 1 heure en voiture, Pesaro (79 km), le parc Conero (80 km), Riccione (98 km) et Rimini (108 km), tous moins d'une heure et demie en voiture. Urbino (60 km), avec son campus universitaire, est également facilement accessible en seulement une heure.
L'aéroport le plus proche est Ancône (49 km), à seulement 45 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Pérouse (74 km) et de Rimini (102) sont accessibles en une heure et une heure et vingt minutes respectivement.

Description des bâtiments
La propriété se compose de la villa principale, d'une surface commerciale de 753 m2, d'une grande annexe d'une surface commerciale d'environ 409 m2, et d'une annexe supplémentaire d'environ 122 m2, totalisant 1 284 m2.

Villa principale
753 m2 commerciaux sur 3 niveaux principaux, plus deux caves au sous-sol + 113 m2 de terrasse
36 pièces - 13 chambres - 3 salles de bains

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est destiné aux pièces accessoires (caves et débarras) et comprend également un grand abri auto.

Premier et deuxième étages
Destiné à vivre, il y a de grands halls et des salons décorés de fresques, 13 chambres, 3 salles de bains et une chapelle privée.

Sous-sol
Se compose de deux caves.

Grande annexe
409 m2 commercial sur 3 niveaux
Arrangé sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, nous trouvons des cellier, des caves, etc., au premier étage la maison de gardien et à l'étage supérieur les greniers.

Annexe supplémentaire
122 m2 commercial sur un seul niveau
Il se compose d'un grand espace ouvert avec un plan rectangulaire, à utiliser comme entrepôt / limonaia. Dehors, nous trouvons, protégé par un portique, un four à bois, une cheminée et un espace barbecue.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La terrasse, qui est comptée séparément, doit être ajoutée à la superficie totale.

État et finition
Bien que la villa ait besoin d'être rénovée, notamment en ce qui concerne les installations et les salles de bains, elle est en bon état structurel.
A l'intérieur, il a conservé le charme de l'ancienne résidence noble, avec ses salles fresques et ses salles évoquant les atmosphères du passé. La lumière filtrant à travers les nombreuses fenêtres se mélange avec les tons délicats des murs et le verre coloré de certaines des portes, créant une atmosphère de temps passé.
Les sols en terre cuite d'origine et les plafonds avec poutres apparentes, présents dans certains espaces de vie, confèrent aux pièces un caractère rustique et austère, renforcé par la présence de grandes cheminées.
La petite chapelle privée, qui ajoute une touche de spiritualité à toute la demeure, complète la propriété.
Les deux dépendances ont également besoin d'être rénovées, mais sont structurellement saines.
Le plus grand a des extérieurs en briques et conserve une grande partie des sols en terre cuite d'origine et des plafonds en bois. La partie qui abritait autrefois la maison du gardien a des finitions plus récentes, mais les plafonds avec poutres et tuiles en terre cuite sont toujours présents.
La deuxième annexe a des finitions intérieures et extérieures avec des briques apparentes, des plafonds avec poutres et carreaux de terre cuite, des sols en terre cuite et est très lumineuse grâce à la présence, sur l'un des deux longs murs, de 6 grandes fenêtres et de deux portes-fenêtres.

Espaces extérieurs
La propriété comprend un beau parc privé d'environ deux hectares, qui entoure les bâtiments et offre une riche végétation d'arbres matures, garantissant une intimité maximale.
Le parc est adjacent à un ruisseau avec une petite plage, ce qui ajoute du charme à l'environnement.
L'entrée de la villa se fait directement depuis la route goudronnée, par un portail situé dans un mur de bordure en pierre.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa del Tempo Sospeso est une propriété de grand charme, caractérisée par ses finitions d'époque d'origine qui améliorent son authenticité.
Sa grande taille et son emplacement stratégique, pratique et facilement accessible, offrent de nombreux potentiels et possibilités d'utilisation: d'une prestigieuse résidence privée à un endroit idéal pour des événements et des spectacles, à un relais de luxe raffiné, avec la possibilité d'ajouter un restaurant et un spa.