Maison de campagne 3 chambres, 204 m²

Arcevia, Ancône (province)

# # # Ville d'Arcevia, Province d'Ancône, Région des Marches

Arcevia est une ville italienne d'environ 4300 habitants (toute la municipalité) située dans la province d'Ancône dans la région des Marches, connue comme l'un des plus beaux villages d'Italie. La municipalité est située à environ 60 km au nord-ouest d'Ancône et à 40 km à l'ouest de Senigallia. Il appartient à la Communauté de Montana dell'Esino Frasassi. Arcevia est située à une altitude de 535 m d'altitude et couvre une superficie de 126,40 km2 avec ses 21 districts. Le village offre une bonne infrastructure, divers commerces et aussi un petit hôpital. Les plages de sable bien entretenues et les villes le long de la mer Adriatique vous invitent à nager et à vous promener, ainsi que les marchés hebdomadaires et les nombreux restaurants. L'aéroport de Falconara-Ancône est à seulement 50 km. La capitale provinciale d'Ancône offre également un port avec des liaisons vers la Croatie, la Grèce et d'autres destinations. Rimini, San Marino, Pérouse ou Assise sont accessibles en 1 à 2 heures de route, selon la destination, et Florence ou Rome sont accessibles en moins de 3 heures de route.

# # # Position de la propriété
Cette maison de campagne soigneusement restaurée et de haute qualité dans le quartier de Costa de la municipalité d'Arcevia est une propriété pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, offrant un jardin comme une oasis de paix. La maison est immergée dans le paysage vallonné typique dans une position enchanteresse et en toute tranquillité. La taille du terrain est de 4900m2. Le bâtiment est orienté à l'ouest avec ses terrasses de plus de 170m2. Une vue fantastique et les plus beaux couchers de soleil sont garantis.

La petite ville d'Arcevia, avec la meilleure infrastructure, est à environ 6 km. L'accès à la maison de campagne se fait par une route de campagne et le dernier kilomètre sur une bonne route gravitée, en partie la route municipale, en partie la route résidentielle. La maison voisine est utilisée par le propriétaire comme maison pour les week-ends ou les vacances. Ce n'est pas perturbant du tout, car chaque maison a une intimité absolue. C'est un environnement soigné et tout est très bien entretenu.

# # # Description
La maison a été entièrement rénovée et encore améliorée ces dernières années, par exemple avec l'installation d'une cuisine moderne sur mesure, la construction d'un grand garage double, la construction d'une clôture périmétrique et la rénovation des terrasses. Le rez-de-chaussée et la galerie, qui est ouverte vers le haut, sont inondées de lumière grâce aux fenêtres panoramiques à toute hauteur. Lors de la rénovation, des composants modernes ont également été incorporés, tels que l'escalier intérieur ouvert, un élément d'attraction en fer et bois. Depuis le salon, vous pouvez accéder au porche, à une belle terrasse couverte, à presque un espace de vie extérieur et à la connexion au jardin. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, la distribution de la chaleur se fait par le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, sauf pour la zone d'invités, car celui-ci n'est utilisé qu'en été. La prédisposition au chauffage au sol dans la zone d'accueil est techniquement prévue et peut être réalisée à tout moment si nécessaire. Dans la zone d'invités, les sols en terre cuite d'origine sont encore conservés et tout l'étage supérieur dispose d'un plafond avec poutres en bois.

# # # # Espace de vie
La surface habitable totale est d'environ 205m2, y compris le porche.

# # # # Chambres
3 chambres, 2 salles de bains, salon et salle à manger avec cuisine, galerie, dressing avec bureau, buanderie avec douche et toilettes, cave et chaufferie.

# # # Rez-de-chaussée
Entrée, grand salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine moderne pour un espace total de plus de 70m2. De là, l'escalier moderne mène à l'étage supérieur vers la galerie, la zone nuit et la zone d'invités. Dans le salon il y a un poêle suédois pour une chaleur supplémentaire confortable les jours froids. Depuis le salon à aire ouverte avec sa grande fenêtre presque à toute hauteur, vous pouvez accéder à la terrasse couverte (porche) et de là au jardin. Des vues splendides garanties. A côté de la cuisine, un petit escalier descend vers la buanderie avec douche séparée et la salle de bain invités, ainsi que la cave et la chaufferie. La chaufferie a une sortie séparée.

# # # Étage supérieur
Les escaliers mènent à la galerie, à partir de laquelle les pièces sont distribuées. D'un côté, une chambre avec salle de bain privée et dressing avec petit bureau, de l'autre côté de la galerie, qui peut également être utilisée comme bureau ou bibliothèque, se trouve l'ancienne partie avec 2 chambres et une petite salle de bain avec douche et toilettes. L'étage supérieur est également accessible par l'escalier extérieur traditionnel avec une entrée séparée, qui a été conservée et restaurée, afin que la maison puisse également être entrée au niveau de la galerie.

# # # Piscine
Dans le terrain, immergé dans le grand jardin, se trouve la piscine avec une douche extérieure entourée de terrasses. Une petite pièce technologique fait partie de la piscine. La piscine a un système de filtration au sable et est d'environ 6m x 3m. Vous pourrez profiter de la vue magique tout en nageant puis bronzer sur la terrasse.

# # # Jardin et Salles de Service
La taille du terrain est d'environ 4900m2 au total, dont environ 2/3 sont en terrasse et accessibles par des sentiers. Plusieurs petites places sont intégrées à différents points. L'approvisionnement en eau est disponible à tous les points importants. Il y a un petit potager, 6 oliviers, vignes et arbres fruitiers. En général, une merveilleuse population de plantes, aimablement aménagée. Directement attaché à la maison, il y a une pièce pour les outils de jardin.

# # # Garage et Carport
Le garage offre 2 places de parking, un petit laboratoire avec diverses machines et outils et une pièce supplémentaire. Les étagères intégrées et les armoires existantes offrent beaucoup d'espace et d'espace de stockage. Un carport couvert supplémentaire est équipé d'étagères à bois pour le poêle suédois et peut être fermé avec des bâches professionnelles en saison froide.

# # # Technique
Système solaire pour l'eau chaude en été. Chauffage Salvette, radiateur. De nombreux points d'eau dans le jardin paysager, système d'épuration biologique, 3 citernes, eau municipale et raccordement au réseau électrique général. Toutes les fenêtres de la maison ont du double vitrage.
Certificat énergétique APE Kl. G, 875.7 kWh/m2/an.